O que é um certificado energético?

O certificado energético é um documento que avalia a eficácia energética de uma casa, imóvel ou habitação. Este documento traduz a qualidade do ar interior para cada edifício ou fracção independente. As classificações podem variar em diferentes escalas conforme o desempenho energético de cada edifício, sendo que a escala vai de A+ (muito eficiente) a G (pouco eficiente).

Este documento passou a ser obrigatório para as habitações que são colocadas no mercado para venda ou arrendamento pois já é considerado um documento que pode influenciar a valorização da sua casa.

Vantagens e benefícios da eficiência energética:

São inúmeras as vantagens e benefícios que podemos salientar, desde quais:

• Benefícios fiscais;
• Informação da qualidade térmica do imóvel;
• Poupança de consumo da energia;
• Valorização do imóvel;
• Benefícios ambientais;

Como?

• Identificar medidas que melhoram o conforto e reduzem os custos com energia no seu imóvel;
• Aceder a financiamento e a melhores taxas e implementar medidas de melhoria;
• Usufruir de benefícios fiscais em sede de IMI ou IMT, ou redução de taxas para a reabilitação;
• Valorização o seu imóvel. ( Uma casa com uma classe energética mais elevada tem uma vantagem competitiva no mercado imobiliário;
• Proprietário ou arrendatário que pretende reabilitar o seu imóvel com vista a obter benefícios.

Apoios e programas

A ADENE ( Agência para energia) com intuito de promover a eficiência energética das habitações, imóveis e casas em Portugal apoia um novo programa. O programa chama-se IFRRU 2020 (Instrumento Financeiro para Reabilitação e Revitalização Urbana) que conta com apoios de 1.400 milhões de euros para apoiar a reabilitação integral de edifícios e a reabilitação de zonas industriais abandonadas em todos os centros urbanos do país. Esta iniciativa conta com fundos europeus do Portugal 2020, fundos provenientes do banco europeu de investimento e banco de desenvolvimento do conselho da europa. Pode saber mais informações aqui

Também existe outro apoio do nome, casa eficiente, onde também disponibilizámos todas as informações no seguinte artigo.

Onde pode adquirir um certificado?

Um dos requisitos do programa IFRRU 2020 é possuir um certificado energético com um perito qualificado pela ADENE. Caso esteja à procura de um certificado com submissão em dois dias úteis recomendamos a CERGREEN. Pode pedir o seu orçamento aqui ou na nossa área de contactos da MJARC Arquitectos.

Documentos necessários

• Caderneta Predial Urbana actualizada;
• Certidão de Registo Predial actualizada;
• Planta do Imóvel;

Dicas para apoio na certificação:
Deve também consultar os beneficios da sede de IMI ou consultar o seu município para saber se pode usufruir deste benefício e como fazê-lo.

Caso necessite de ajuda no nosso perito creditado em consultoria e certificação energética, entre em contacto connosco.