Avis d’urbanisme – délais et points à considérer

Avis d’urbanisme

Les avis d’opération d’urbanisme sont des panneaux d’information qui doivent être affichés sur le chantier pour informer le public et les autorités de l’état d’avancement de l’opération d’urbanisme. Il en existe deux types principaux :

• Notice de l’opération d’urbanisme à concéder (phase d’instruction)
• Avis d’opération d’urbanisme approuvée (phase d’exécution)

1. Avis d’opération d’urbanisme à autoriser

Cet avis doit être placé après que la demande d’autorisation ou de communication préalable a été soumise au conseil municipal.

Objectif :

• Informer le public qu’une demande est en cours d’analyse ;
• Assurer la transparence et permettre d’éventuelles contestations ;
• Répondre aux exigences du Régime légal d’urbanisme et de construction (RJUE).

Contenu obligatoire :

• Nom du demandeur (propriétaire ou promoteur) ;
• Numéro de procédure et date de soumission ;
• Brève description des travaux (nouvelle construction, extension, modification, etc.) ;
• Indication que la demande est examinée par le conseil municipal ;
• Référence au droit à la consultation publique (le cas échéant).

Délai de soumission :

• Jusqu’à 10 jours après l’introduction de la demande et doit rester en place jusqu’à la décision finale du conseil.

Avis d’opération d’urbanisme approuvée

Doit être affiché après l’approbation du permis ou la communication préalable, avant le début des travaux.

Objectif :

• Informer le voisinage et les autorités que les travaux sont autorisés ;
• Assurer le respect de la legislation
• Éviter les sanctions et les inspections pour manque d’information.

Contenu obligatoire :

• Nom du demandeur et du technicien responsable des travaux ;
• Numéro de procédure et date d’approbation ;
• Type de travaux approuvés (nouvelle construction, extension, modification, etc.) ;
• Date estimée de début et d’achèvement des travaux ;
• Indication de l’organisme de contrôle.

Délai d’affichage :

Doit être placé dans les 10 jours suivant l’approbation et rester en place jusqu’à l’achèvement des travaux.

Dimensions minimales de l’avis :

• 0,8 m x 1,2 m pour les opérations d’urbanisme classiques ;
• 0,4 m x 0,6 m pour les appartements jouxtant des voies ou des espaces publics.

NOTA: poderá consultar e confirmar todas as questões legais nos sites governamentais supracitados. A qualquer momento, estes órgãos estatais poderão atualizar ou modificar as questões legais relacionadas com o Aviso de Obras. Além disso, a informação apresentada neste artigo não dispensa a consulta dos órgãos locais, nomeadamente a Câmara Municipal onde pretende realizar a obra.
Acrescenta-se ainda que o presente artigo serve apenas como guia de apoio, não dispensando a consulta de profissionais legalmente habilitados para fornecer informações sobre os enquadramentos legais e jurídicos atualizados e relacionados com o tema, nomeadamente advogados.