Comment Concevoir une Maison Durable : Guide Complet par MJARC Architectes

Construire une maison durable va bien au-delà d’un simple exercice technique. C’est avant tout une expression personnelle, un investissement de vie et un engagement envers l’avenir. Créer un foyer durable exige des connaissances, une planification rigoureuse, de la créativité et une approche responsable du territoire et des ressources naturelles.

Chez MJARC Architectes, nous croyons que construire une maison durable signifie concevoir un espace beau, fonctionnel, efficace et écologique. Ce guide a été conçu pour vous aider à comprendre toutes les étapes d’un projet d’architecture résidentielle durable, que ce soit pour une construction neuve, une rénovation complète ou une réhabilitation. Nous y présentons également les stratégies environnementales appliquées dès le premier croquis.

1. Partager la Vision : La Base d’un Projet Durable

Tout commence par une conversation. Cette première réunion avec l’architecte est essentielle pour établir une base solide de compréhension et de confiance. Les sujets abordés incluent :

• Style de vie de la famille et nombre d’occupants

• Objectifs fonctionnels et esthétiques du projet

• Localisation, type de terrain ou bâtiment à intervenir

• Budget disponible

• Délais et contraintes légales ou patrimoniales

À ce stade, nous introduisons également des principes d’efficacité énergétique, de gestion de l’eau et d’intégration paysagère, toujours alignés avec la vision globale du projet. C’est ici que se posent les bases pour construire une maison durable, personnalisée et consciente.

2. Contexte Urbanistique et Analyse du Terrain/Bâtiment

Avant de concevoir, il est essentiel de comprendre le contexte en profondeur. L’étude de faisabilité analyse le terrain ou le bâtiment afin de garantir que le projet correspond aux souhaits du client. Cette étape comprend :

• Analyse topographique et solaire (orientation, vues, pentes)

• Vérification des infrastructures existantes et accessibilités

• Étude de la législation urbanistique (PDM, RGEU, normes spécifiques)

• Évaluation de la capacité de construction et contraintes légales

• Diagnostic environnemental et paysager du site

• Estimation de l’investissement initial

Nous définissons également des stratégies de durabilité, telles que :

• Utilisation passive de la lumière naturelle et ventilation

• Collecte et réutilisation des eaux pluviales

• Pré-définition des zones de jardins avec des espèces locales

• Utilisation de matériaux locaux ou à faible impact environnemental

Ce contexte détaillé garantit que le projet respecte les principes de l’architecture résidentielle durable et s’intègre parfaitement dans son environnement.

3. Étude Préliminaire : Transformer les Idées en Projets

3.1 Définition du Concept et Volumétrie

À ce stade, le rêve commence à prendre forme. L’étude préliminaire traduit les souhaits du client en solutions spatiales, volumétriques et esthétiques, comprenant :

• Plans schématiques et diagrammes fonctionnels

• Propositions de volumétrie et intégration sur le site

• Perspectives 3D et modèles numériques

• Propositions initiales de matériaux et finitions

3.2 Coupes, Plans et Élévations

On définit la hauteur, la largeur, le nombre d’étages et l’orientation solaire du bâtiment. Cela permet d’optimiser la lumière naturelle, la ventilation passive et de réduire les pertes thermiques. Les points suivants sont également étudiés :

• Largeur du bâtiment et hauteur sous plafond

• Éclairage zénithal par toit ou patio

• Proportion des ouvertures influençant la lumière, la ventilation et l’ombre

3.3 Stratégies Bioclimatiques

Des stratégies bioclimatiques sont intégrées pour l’efficacité énergétique, notamment :

• Ombres naturelles en été

• Toits végétalisés et jardins filtrants

• Création de zones tampon comme balcons et pergolas

Le résultat est des espaces confortables avec une consommation énergétique réduite et un confort thermique et acoustique.

4. Projet d’Exécution : Planification Détaillée

Une fois le concept approuvé, nous développons le projet d’exécution, comprenant :

• Plans techniques d’architecture et des spécialités (structures, eau, électricité, CVC)

• Rapports descriptifs et justificatifs

• Cahiers des charges et tableaux de quantités

Nous optimisons l’efficacité hydrique et énergétique avec des solutions telles que :

• Systèmes de chauffage solaire thermique et panneaux photovoltaïques

• Isolations thermiques naturelles ou recyclables

• Réutilisation des eaux grises

• Éclairage naturel optimisé et détecteurs de présence

Nous définissons également les éléments paysagers, tels que :

• Jardins adaptés au climat

• Zones d’infiltration et de rétention des eaux pluviales

• Chemins, patios et espaces de loisirs intégrés à la nature

Le projet d’exécution garantit que toutes les informations sont claires pour la construction, assurant flexibilité et qualité.

Principes Techniques et Application

Nous sélectionnons des composants mécaniques à haute efficacité énergétique, tels que :

• Chaudières à condensation au gaz

• Vannes thermostatiques pour radiateurs

• Contrôle de température ajusté aux conditions extérieures

Nous minimisons également la longueur des conduites d’eau chaude pour assurer une efficacité maximale.

5. Permis et Suivi des Travaux

Après avoir terminé le projet, nous gérons l’ensemble du processus de permis :

• Demande de permis de construire ou déclaration préalable

• Suivi des avis et corrections nécessaires

• Liaison avec les organismes publics et privés

Pendant la construction, MJARC Architectes garantit :

• Suivi technique continu

• Coordination avec les entrepreneurs et fournisseurs

• Assistance pour les choix de dernière minute

• Adaptation des solutions si nécessaire

Cela permet de s’assurer que la construction suit le projet durable défini.

Conclusion

Chez MJARC Architectes, nous croyons que chaque maison doit refléter la vie de ses habitants et son environnement. Chaque projet est une opportunité de créer de la valeur humaine, environnementale et urbaine.

Si vous souhaitez construire, rénover ou réhabiliter une maison durable, contactez-nous. Transformez votre vision en réalité concrète, efficace et harmonieuse.

Contactez-nous pour planifier votre réunion initiale et faites le premier pas vers la maison de vos rêves.