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Construir Casa - etapas para construir a sua moradia

2020-05-26

projetos arquitetura lisboa


Nada melhor que começar um novo ano com novos projectos. Melhor ainda quando temos o
conhecimento necessário para que a realização seja concretizada. MJARC Arquitectos Porto e Lisboa 
pode ajudar a concretizar o seu sonho! 

Sempre sonhou em ter sua própria casa. Já avaliou os prós e os contras de construir ou

comprar e decidiu construir! Parabéns! Mas quer saber ... quanto custa construir uma casa
hoje em dia? E que custos terá que pagar e não espera?

O custo médio para construir uma casa em 2019 foi de 1.000,00€ m2 .

Mas antes de correr para o banco, espere! Existem variáveis diferentes para cada projecto. O
custo para construir uma casa é baseado em fatores variáveis, como tamanho, localização,
mão-de-obra, materiais e tendências atuais do setor imobiliário, que tornam impossível
encontrar uma resposta perfeitamente precisa e de tamanho único. Então, vamos dividir o
custo médio para construir uma casa em cada fase.

Coloque o seu capacete e continue a ler.

Antes de começar

Ok, você quer construir uma casa. Impressionante. Mas os três porquinhos também. E todos
sabemos o que aconteceu com eles. Dois porcos tiveram a ideia de construir suas casas com
palha e paus. O outro porco reflectiu, planeou e optou por construir uma casa de tijolos bem
pensada. Quando o lobo apareceu, a única casa que não ruiu foi cuidadosamente pensada e
construída - tijolo por tijolo.

Estamos aqui para ajudá-lo a construir a sua casa de sonho.

Assim como os três porquinhos, para proteger seu futuro, você precisa criar um orçamento -
tijolo por tijolo - antes de construir uma casa.

5 aspectos a ter em consideração se pretender construir casa


#1 – Escolha do terreno


Pois bem, para construir uma casa de raiz vai precisar em primeiro lugar do terreno.


Este é o primeiro grande investimento deste projeto e deve ser bem ponderado, uma vez que, se o terreno
não for adequado, poderá precisar de investimento adicional para resolver problemas como linhas de água,
corrigir declives (o que envolve movimentação de terras), entre outros.

Convém ainda que o terreno esteja inserido numa área autorizada para construção e dotado de infra estruturas
(rede de águas, gás , electricidade). Caso o terreno não possua estas infraestruturas básicas (o que normalmente
até acontece com áreas que não estão loteadas), terá ainda de contar com este custo extra.

Qual a diferença entre um projeto “chave na mão” e construir uma casa de raiz?

Para quem deseja construir uma moradia, mas não tem disponibilidade ou não deseja tratar de todo o processo
sozinho, a solução “chave na mão” pode ser muito apelativa. Basicamente, com esta opção o cliente pode escolher
o terreno no qual pretende ter a sua futura casa, qual o tipo de construção que prefere e o próprio projeto de arquitetura.
A empresa que estiver por detrás do projeto trata de tudo, inclusive das licenças necessárias.

#2 – Atenção na localização


Ao nível do preço, é claro que a localização geográfica terá muita influência. Um terreno perto
da praia e de uma cidade (especialmente se for perto das áreas metropolitanas do Porto e
Lisboa), por exemplo, será, à partida, maismcaro do que um que seja completamente situado
num meio rural interior ou que não tem tantas acessibilidades.

Faça os planos

Agora, depois de encontrar esse lindo terreno, prepare-se para tomar muitas decisões! Em
cada fase da construção, fará dezenas de escolhas que afetam o custo para construir sua casa!
Precisará de começar com uma visão bem planeada e detalhada da casa que deseja. E não
queremos dizer apenas o número de quartos e acabamentos. Se não decidir sobre seu
orçamento, acabará a fazer muitos pedidos de alteração.


#3 – Qual será o tamanho da habitação?


Naturalmente, quanto maior for a habitação, mais elevado será o custo, a não ser que opte por materiais mais

económicos). Ainda assim, mesmo que selecione materiais mais acessíveis, o tamanho da moradia poderá sempre
influenciar o custo final, uma vez que uma habitação maior implica não só mais materiais como mais mão-de-obra
e, consequentemente, um maior número de horas de trabalho.

Optar por uma casa pré-fabricada também pode ser uma solução mais acessível em termos de preço e
mais rápida a construir.

#4 – Ter em consideração a mão-de-obra necessária para construir uma casa


Construir uma casa envolve uma equipa multidisciplinar e pode ser desgastante ter de ser o consumidor a coordenar

e a gerir os diferentes intervenientes nas diferentes fases da obra. Se porventura escolher entregar o seu projeto a
um construtor ou mesmo a uma empresa especializada nesta área, não gastará tanto tempo a procurar.

Aconselhamos a solicitar um orçamento e ponderar pela solução mais compensadora.

#5 – Quais são as licenças necessárias?


O facto de comprar um terreno não significa que possa usar e dispor livremente da área
abrangida. Existem condicionamentos legais a respeitar neste âmbito.

É mais barato comprar ou construir uma casa?

Portanto, depois de reduzir o custo de construção de uma casa, você pode se perguntar se é
mais barato comprar uma já existente. Boa pergunta. Mais uma vez, os fatores que
influenciam os custos de moradia tornam impossível dar uma resposta única. A casa dos
sonhos de todos é única - e também os custos!

Com isso dito, o preço médio de venda de uma casa unifamiliar existente em 2019 foi de cerca
de 1 800,57 € m2 Se compararmos esse preço com o custo de construção de uma casa
(1000,00€), custa cerca de 800.57 € a mais comprar uma existente. Mas lembre-se, estas são
apenas médias. O custo para construir sua casa é com depende das suas opções.

Você tem o poder de tomar decisões no papel, se você construir o seu
orçamento, “tijolo por tijolo”.


Pronto para construir uma casa?


Peça a nossa consultoria ou seu orçamento para projeto

arquitectura aqui.