Qual o preço de um projecto de arquitectura e de um arquiteto?

Tudo o Que Precisa de Saber Antes de Iniciar o Seu Projeto

Se está a pensar iniciar uma reabilitação ou construir de raiz, é natural que uma das primeiras perguntas que surja seja:

“Quanto custa contratar um arquiteto em Portugal?”

A resposta não é direta, mas neste artigo vai encontrar tudo o que precisa de saber sobre os honorários de arquitetura, os fatores que influenciam o preço e as diferentes fases de um projeto — para que possa planear o seu orçamento com confiança.

Por onde começar?

A contratação de um arquiteto é essencial para garantir que o seu projeto será bem-sucedido — desde a concepção inicial até à execução final. O arquiteto será o seu parceiro estratégico, assegurando que tudo decorre de forma fluida, eficiente e em conformidade com a legislação.

O Que Influencia o Preço de um Arquiteto?

Os honorários de um arquiteto em Portugal não são fixos. Embora a profissão seja regulamentada, os preços são definidos livremente, tendo em conta:

– A dimensão e complexidade da obra;
– O tipo de utilização do edifício (habitação, comércio, turismo, etc.);
– A experiência e reputação do arquiteto ou gabinete;
– O tempo de dedicação necessário;
– Os serviços incluídos, como licenciamento, projeto de execução e acompanhamento de obra.

Como São Calculados os Honorários?

Existem dois métodos principais para calcular os preços:

1. Percentagem sobre o custo da obra

É o modelo mais comum. A percentagem varia entre 6% e 12%, dependendo do projeto e dos serviços contratados.

2. Valor por hora

Mais frequente em remodelações pequenas ou consultorias pontuais. Os valores por hora podem oscilar entre 40€ e 100€, consoante a experiência do arquiteto.

Fases de um Projeto de Arquitetura e Seus Custos

Um projeto de arquitetura completo divide-se em várias fases, cada uma com um peso no orçamento total:

Estudo Prévio

≈ 0,7% do custo da construção
Fase inicial com propostas de conceito, plantas e possíveis modelos 3D. Serve para apresentar uma ideia clara ao cliente.

Projeto de Licenciamento

≈ 4% do custo da obra
Inclui desenhos técnicos detalhados e documentação legal necessária para obter licença de construção junto da Câmara Municipal.

Projeto de Execução

≈ 5% do orçamento total
Fase não obrigatória, mas altamente recomendada. Apresenta todos os detalhes técnicos, materiais, mapas de medições e estrutura da obra. Permite orçamentar com maior precisão.

Acompanhamento de Obra

O arquiteto acompanha o processo de construção, garantindo que a execução está ali

Recomendação: Defina o Programa com Clareza

Quanto mais específico for o seu programa (objetivos, áreas, necessidades), mais preciso será o orçamento apresentado.
Também é essencial comunicar ao arquiteto qual o seu orçamento disponível — para que possam ser pensadas soluções viáveis desde o início.

Perguntas Frequentes

Por que devo contratar um arquiteto para acompanhar a obra?

1- O acompanhamento técnico especializado reduz riscos, evita erros e desperdícios, e garante conformidade legal. O arquiteto ajuda a otimizar os custos e assegura que a obra corresponde aos padrões de qualidade e segurança.

2- Preciso de arquiteto para pedir licença de obras?

Sim. A legislação portuguesa exige que o projeto seja elaborado por um arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos para que possa obter a licença de construção.

Sustentabilidade e Qualidade: A Abordagem da MJARC

A MJARC é um gabinete de arquitetura em Portugal que alia experiência técnica à sustentabilidade. Os seus projetos seguem normas internacionais como o LEED e BREEAM, promovendo edifícios mais eficientes e amigos do ambiente.

Preparado para dar o próximo passo?

Se está pronto para transformar o seu projeto em realidade, fale com um arquiteto. Com a ajuda certa, o seu sonho pode tornar-se um espaço funcional, eficiente e construído com qualidade — tudo dentro do prazo e do orçamento.

A MJARC está disponível para o ajudar a cada passo. Partilhe connosco as suas ideias e agende uma reunião sem compromisso!