Quando se começa a planear uma reabilitação ou um projeto de raiz, é comum surgir a dúvida quanto aos honorários de um arquiteto, especialmente se pretende respeitar o seu orçamento ao máximo. Familiarizar-se com os honorários de um arquiteto ajudá-lo-á a definir o melhor momento para iniciar um projeto de reforma ou mesmo uma nova construção.

Os honorários de arquitetura dependem da dimensão e do uso do edifício, bem como da qualidade do projeto pretendida pelo cliente. A escolha de um profissional de Arquitetura desempenha um papel vital na obtenção de projetos de arquitetura idealizado, dentro dos parâmetros estabelecidos.

Os honorários de arquitetura estão divididos em diferentes fases, que vão desde a concepção de ideias com o Dono de Obra até à execução e pormenorização dos conceitos, incluindo a coordenação das diversas especialidades que compõem o projeto.

Programa Preliminar

Esta fase é fundamental para o correto entendimento de objetivos, preocupações e prioridades programáticas que tem definidas para o seu projeto. Esta fase é fundamental para a correta compreensão dos objetivos, preocupações e prioridades programáticas que definiu para o seu projeto.

Este será o documento onde serão estabelecidos os objetivos, características orgânicas e funcionais, bem como os condicionamentos financeiros da obra. A partir deste documento, o Gabinete poderá começar a elaborar o esboço da sua proposta de honorários. Com o programa preliminar definido, podemos elaborar a estimativa do valor da execução do projeto.

O cálculo do valor global da obra é efetuado considerando sempre as áreas parcelares previstas no programa preliminar e um custo por metro quadrado (preços em euros/m², de acordo com os valores de mercado). O custo de obra obtido permitirá confirmar a sua disponibilidade financeira para o investimento.

ESTRATÉGIA DE ELABORAÇÃO DOS PROJETOS

É importante lembrar que cada arquiteto ou gabinete tem a sua própria estrutura e despesas derivadas da sua prática profissional, bem como dos recursos humanos e materiais que utiliza no desenvolvimento do seu trabalho. Dependendo dessas despesas gerais, o preço de um arquiteto para o mesmo trabalho pode variar entre arquitetos/gabinetes.

Para uma correta estimativa de honorários de arquitetura, o arquiteto deverá também ter em conta a filosofia de trabalho na elaboração dos projetos, já que podem ser mobilizados recursos distintos conforme o caso específico. Contudo, podemos desde já afirmar que existem determinadas estratégias que, salvo exceções, os nossos arquitetos costumam adotar de modo generalizado:

• Cumprimento dos regulamentos dos organismos de classe que regulam o exercício das diversas atividades profissionais envolvidas;
• Cumprimento de todos os regulamentos, normas e especificações em vigor;
• Cumprimento de todas as disposições de entidades oficiais que se relacionem com o projeto;
• Seleção de materiais, técnicas e equipamentos para a construção de todos os trabalhos;
• Adequação do projeto desenvolvido às necessidades do programa e às condicionantes financeiras apresentadas;
• Integração de princípios construtivos ecologicamente sustentáveis.

A MJARC é uma empresa que assume um compromisso com o Dono da Obra na persecução de um edifício otimizado no processo construtivo e nas soluções energeticamente mais eficientes. Adicionalmente, o Sistema de Gestão da Qualidade da MJARC encontra-se certificado de acordo com as normas ISO 9001.

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Quais os honorários da arquitetura em Portugal?

Apesar de ser a principal pergunta quando se quer contratar este profissional, a sua resposta não é certa. Porquê? Porque excetuando as obras públicas, não existe, nem pode existir, de acordo com as regras comunitárias da concorrência no mercado de serviços, qualquer tabela para a fixação dos honorários.

Por norma, os honorários de um arquiteto em Portugal representam uma percentagem sobre a estimativa do custo da obra. Por outro lado, podem ter como base um valor por hora de trabalho.

Quais são os critérios que determinam o preço de um arquiteto?

Embora a profissão seja regulamentada, os honorários dos arquitetos não são. Ou seja, cabe a cada profissional estabelecer o preço a cobrar, tendo em conta as suas competências e a experiência.

Apesar disso, existe uma forma muito comum de calcular estes custos: quanto mais tempo o arquiteto dedica ao projeto, mais elevada é a taxa a cobrar. Por isso, é fácil prever que o custo de contratação de um arquiteto depende da dimensão e da complexidade do projeto, bem como da experiência do profissional. Além disso, o valor dependerá das tarefas que estarão a seu cargo.

Em primeiro lugar, é importante que defina muito bem o programa. Quanto mais específico for, mais preciso será o orçamento fornecido. Além disso, deve informar o profissional sobre o quanto está disposto a gastar com a obra, pois só assim será possível que o arquiteto cumpra com as suas exigências sem ultrapassar as suas possibilidades financeiras.

Qual é o próximo passo para dar início ao seu projeto de arquitetura?

Agora que sabe quais são os fatores que influenciam os honorários de arquitetura, está na altura de dar início ao seu projeto. Como? Naturalmente, com a ajuda de um profissional, neste caso, de um arquiteto. Para tal, poderá contar com a MJARC.

A MJARC é uma empresa que se compromete com o Dono da Obra na criação de um edifício otimizado, tanto no processo construtivo quanto nas soluções energeticamente mais eficientes.

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