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Categoria: Arquitetura

Arquitetura

Quanto Tempo Demora a Licença de Obras em Portugal? Guia 2026

| Mjarc

Em síntese: Em Portugal, o tempo de aprovação de uma obra depende do procedimento aplicável: Licenciamento (obras mais complexas): Prazo legal de referência entre 120 e 200 dias, consoante a dimensão e natureza da operação. Comunicação prévia (zonas com regras consolidadas, ex.: loteamentos): Não depende de deferimento da câmara — pode avançar-se após pagamento de […]

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    Arquitetura / Exteriores / Eficiência

    Zona ARU e ORU: benefícios fiscais, IVA a 6% e reabilitação urbana

    | MJARC

    Em resumo: As zonas ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) são áreas delimitadas pelo município onde pode haver acesso a benefícios fiscais — como IVA a 6%, isenção de IMI ou IMT — mas nenhum destes benefícios é automático. A aplicação depende do tipo de obra, da existência de uma ORU aprovada e da confirmação junto […]

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      torre green view na covilhã, projeto de reabilitação da mjarc arquitetos

      Arquitetura

      Habitação multifamiliar: como criar valor através da arquitetura

      | Mjarc

      A habitação multifamiliar é a tipologia de edifício residencial composta por várias frações autónomas e independentes — habitualmente apartamentos — que, quando concebida com rigor arquitetónico, se valoriza através de plantas funcionais, orientação solar estratégica, espaços exteriores privativos, zonas comuns qualificadas, eficiência energética e seleção criteriosa de materiais duráveis. Um edifício multifamiliar não é apenas […]

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        Arquitetura

        Comunicação prévia de abertura de estaleiro e obra: quando é obrigatória e como proceder

        | MJARC

        A comunicação prévia de abertura de estaleiro é uma obrigação legal estabelecida pelo Decreto-Lei n.º 273/2003, de 29 de outubro, que define as regras de planeamento, organização e coordenação para promover a segurança, higiene e saúde no trabalho em estaleiros temporários ou móveis. Este diploma aplica-se a obras de construção civil e de engenharia e […]

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        Arquitetura

        Construir em terrenos com declive: o desafio que pode ser a maior oportunidade do projeto

        | Mjarc

        Há uma ideia persistente entre promotores e investidores imobiliários: a de que um terreno com declive é sinónimo de problema — mais estudos, maior tempo de execução e orçamentos substancialmente mais elevados. Por isso, a tendência natural costuma ser a procura pelo terreno plano, assumido como “mais fácil” e “mais barato”. Esta é uma leitura […]

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          vista exterior e piscina cicioso boutique hotel ao anoitecer

          Arquitetura

          Como abrir um hotel boutique em Portugal: conceito, projeto, licenciamento e diferenciação

          | Mjarc

          Abrir um hotel boutique em Portugal pode ser uma oportunidade altamente relevante para investidores, proprietários de edifícios antigos, promotores turísticos ou famílias que pretendem transformar uma propriedade com valor arquitetónico, histórico ou paisagístico num projeto de hospitalidade diferenciador. No entanto, antes de avançar, é fundamental compreender que “hotel boutique” é sobretudo um conceito comercial e […]

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            Arquitetura

            Taxas ADENE 2026 – Preços da Certificação Energética em Portugal

            | MJARC

            As taxas ADENE correspondem ao valor de registo do certificado energético no Portal SCE — Sistema de Certificação Energética dos Edifícios. Estes valores não representam, por si só, o preço total do certificado energético, porque ao valor de registo acrescem normalmente os honorários do Perito Qualificado e o IVA aplicável. Em Portugal, o certificado energético […]

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            REVISTA ATTITUDE 130: NOMAD COM PROJETO DOURO WOOD HOUSE DA MJARC ARQUITETOS

            Arquitetura

            Revistas de Arquitetura de Referência e Plataformas | MJARC

            | MJARC

            As revistas de arquitetura desempenham um papel fundamental na construção do pensamento arquitetónico contemporâneo. Para além de serem uma fonte constante de inspiração, estas publicações contribuem para a divulgação do trabalho dos arquitetos, para o reconhecimento profissional e para a valorização da arquitetura enquanto disciplina cultural. Numa área onde a imagem, o conceito, o detalhe […]

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            Programa preliminar e Estudo Prévio Arquitetura - MJARC Arquitetos

            Arquitetura

            Programa preliminar e Estudo Prévio Arquitetura

            | Mjarc

            Na arquitetura, as primeiras decisões são muitas vezes as que mais influenciam o resultado final de uma obra. Antes de desenhar em detalhe, submeter um processo à Câmara Municipal ou avançar para a construção, é necessário compreender o ponto de partida: o cliente, o lugar, o programa, as condicionantes legais, o orçamento e o potencial […]

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              Douro Wood House by MJARC Arquitetos, um projeto integrado na paisagem com respeito ao existente

              Arquitetura

              Como a Arquitetura Pode Proteger a Natureza

              | Mjarc

              Hoje celebra-se o Dia Mundial da Conservação da Natureza. E acreditamos que, em todos os setores (construção, indústria, atividade civil, entre tantos outros), há sempre a possibilidade de optar por melhores práticas. Nenhum setor está isento desta responsabilidade, e a arquitetura tem aqui um papel particular: cada projeto toca o solo, altera a paisagem, consome […]

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