O que são casas modulares ou pré fabricadas?

Casas pré fabricadas ou casas modulares como próprio nome indica são casas que já são produzidas industrialmente e posteriormente transportadas até ao terreno onde serão implantadas. Recorrem a estruturas de madeira, metálicas ou estruturas modelares em betão.

Conheça as principais vantagens deste tipo de construção:

Este método construtivo permite a realização do edifício em curto espaço de tempo com grandes benefícios econômicos, ao mesmo tempo em que minimiza acidentes e garante baixo custo e manutenção de longo prazo. Todos os componentes e acabamentos, inclusive os externos, podem ser substituídos a qualquer momento de forma simples, dependendo das necessidades e do estilo, com possibilidade de reciclagem dos componentes substituídos. A estrutura dos elementos modulares tem um bom comportamento sísmico, enquanto as divisórias externas e os sistemas de fechamento são projetados para reduzir o consumo de energia e tornar o edifício numa estrutura arquitetónica NZEB em um nível de energia quase zero.

Transportável

A principal vantagem deste sistema arquitetónico consiste na possibilidade de desenvolver rapidamente o projeto e montar os módulos únicos do edifício na construção, através de um preciso controle de qualidade, até um pré-teste final. Os módulos são transportados até o destino. Este método construtivo permite a concretização do edifício num curto espaço de tempo com grandes benefícios económicos, ao mesmo tempo que minimiza acidentes e garante um baixo custo e manutenção a longo prazo.

Construção e Eficiência Energética

As juntas de fixação do módulo são projetadas para eliminar completamente as pontes térmicas estruturais. As juntas de aço e os dispositivos de montagem são projetados com isolamento adequado para evitar pontos onde temperaturas críticas podem causar condensação da superfície. O consumo de energia poderá ser reduzido em mais 25%. Segue abaixo o comportamento de um compartimento tradicional com termostato de temperatura de 22 ° C. Todas as unidades são equipadas com sistemas fotovoltaicos e solares térmicos garantindo uma maior eficiência dos edifícios.

Conforto e Segurança

As características da envolvente do edifício são concebidas para garantir um excelente conforto no inverno e no verão. Os módulos habitacionais são projetados e calculados para resistir ao terremoto sem causar danos à estrutura e às pessoas. A estrutura são projetadas em conformidade com os regulamentos antissísmicos portugueses , com os Eurocódigos e adaptável pela sua simplicidade a todos os regulamentos mundiais.

As casas modulares são projetadas para resistir a tornados e naturais extremos. As unidades habitacionais são projetadas para alta resistência ao fogo. O aço reciclado e a madeira são protegidos por elementos ignífugos (fibra de gesso, espumas). Eles são testados quanto à estanqueidade dos elementos com o teste Blower Door UNI EN 13829. Desta forma, além da proteção passiva há proteção ativa: sem oxigênio na estratigrafia não há comburente.

Perspectiva MJARC Arquitetos

Por isso, lembre-se… Todas as opções são viáveis e não deverá excluir nenhuma. O que deve pensar é qual o método construtivo que se adapta melhor às suas necessidades, as características do terreno. Não tome decisões precipitadas e pense sempre em pedir aconselhamento técnico.

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