Que sont les maisons modulaires ou préfabriquées ?

Les maisons préfabriquées ou maisons modulaires, comme leur nom l’indique, sont des maisons déjà produites industriellement et ensuite transportées vers le terrain où elles seront construites. Ils utilisent des structures en bois, en métal ou en béton modèle.

Découvrez les principaux avantages de ce type de construction :

Cette méthode de construction permet d’achever le bâtiment dans un court laps de temps avec de grands avantages économiques, tout en minimisant les accidents et en garantissant de faibles coûts et un entretien à long terme. Tous les composants et finitions, y compris externes, peuvent être remplacés à tout moment de manière simple, en fonction des besoins et du style, avec la possibilité de recycler les composants remplacés. La structure des éléments modulaires présente un bon comportement sismique, tandis que les cloisons extérieures et les systèmes de clôture sont conçus pour réduire la consommation d’énergie et faire du bâtiment une structure architecturale NZEB à un niveau énergétique proche de zéro.

Transportable

Le principal avantage de ce système architectural est la possibilité d’élaborer rapidement le projet et d’assembler les modules uniques du bâtiment pendant la construction, grâce à un contrôle qualité précis, jusqu’à un pré-test final. Les modules sont transportés jusqu’à destination. Cette méthode de construction permet d’achever le bâtiment dans un court laps de temps avec de grands avantages économiques, tout en minimisant les accidents et en garantissant de faibles coûts et un entretien à long terme.

Construction et efficacité énergétique

Les joints de fixation des modules sont conçus pour éliminer complètement les ponts thermiques structurels. Les joints en acier et les dispositifs de montage sont conçus avec une isolation adéquate pour éviter les points où des températures critiques peuvent provoquer de la condensation en surface. La consommation d’énergie pourrait être réduite de 25 % supplémentaires. Ci-dessous le comportement d’un compartiment traditionnel avec un thermostat de température de 22°C. Toutes les unités sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires thermiques assurant une plus grande efficacité du bâtiment.

Confort et sécurité

Les caractéristiques de l’enveloppe du bâtiment sont conçues pour garantir un excellent confort hiver comme été. Les modules d’habitation sont conçus et calculés pour résister aux tremblements de terre sans causer de dommages à la structure ou aux personnes. La structure est conçue conformément à la réglementation antisismique portugaise, aux Eurocodes et adaptable en raison de sa simplicité à toutes les réglementations mondiales.

Les maisons modulaires sont conçues pour résister aux événements naturels extrêmes et aux tornades. Les logements sont conçus pour offrir une résistance élevée au feu. L’acier et le bois recyclés sont protégés par des éléments ignifuges (fibre de gypse, mousses). Ils sont testés pour l’étanchéité des éléments avec le test Blower Door UNI EN 13829. Par conséquent, en plus de la protection passive, il existe une protection active : sans oxygène dans la stratigraphie, il n’y a pas d’oxydant.

Point de vue des Architectes MJARC

Alors rappelez-vous… Toutes les options sont viables et vous ne devez en exclure aucune. Il convient de réfléchir à la méthode de construction la mieux adaptée à vos besoins et aux caractéristiques du terrain. Ne prenez pas de décisions hâtives et pensez toujours à demander des conseils techniques.

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