As casas antigas possuem um património histórico e arquitetónico único que as distingue das habitações modernas. Sabia que ao reabilitar e recuperar um edifício antigo, está simultaneamente a reduzir a nossa pegada ambiental? Isso ocorre porque muita matéria-prima já existente é aproveitada, preservando, ao mesmo tempo, a sua integridade original e contribuindo para perpetuar o seu legado histórico.

Apesar de parecer um processo simples, é importante ter em mente que reabilitar casas antigas revela-se como um desafio considerável, atendendo que maioritariamente detém patologias graves, muitas delas provenientes de infiltração de águas pluviais que danificam por vezes elementos estruturais e não estruturais (guarnições em madeira, gessos entre outros).

Nesse sentido, importa efetuar um relatório prévio de avaliação ao estado de conservação do imóvel recolhendo o máximo de elementos que nos permita fazer um diagnóstico do estado de conservação do edifício. Quer saber mais? Então, continue a ler o artigo.

Quais são as vantagens de reabilitar casas antigas? E desvantagens?

Se ainda tem algumas reticências em relação à reabilitação de um edifício, descubra quais são as vantagens de adquiri-lo e reabilitá-lo:

1. Preservação da história: a reabilitação de habitações antigas permite preservar a sua história e a sua arquitetura original, tornando-a num marco cultural e histórico da comunidade;
2. Reutilização de materiais antigos: ao reconstruir uma casa antiga, é possível reutilizar materiais da época, tais como madeira, tijolos e azulejos, contribuindo assim para um projeto mais sustentável e ambientalmente responsável;
3. Imóvel com identidade: a reabilitação de habitações antigas permite a preservação do seu estilo único e a sua personalidade, tornando-a num edifício acolhedor e único.

Quanto às desvantagens de reconstruir uma casa antiga, incluem-se os problemas estruturais que precisam ser resolvidos antes da reconstrução, o tempo do projeto (por norma, leva mais tempo a reabilitar uma casa antiga do que uma nova) e os desafios durante a construção.

Contudo, importa salientar que, ainda que aparentemente complexas, as desvantagens da reabilitação de habitações antigas podem ser eficazmente ultrapassadas com o recurso a uma equipa técnica competente e dedicada.

Existe apoios para reabilitar casas antigas?

Atualmente, existem algumas créditos destinados à reconstrução de casas antigas. No entanto, existe ainda um outro apoio: o IFRRU 2020.

Em suma, o IFRRU 2020 é um apoio para reabilitação de edifícios antigos que consiste na atribuição de crédito para apoiar projetos de reabilitação e revitalização urbana, destinado a entidades singulares ou coletivas, públicas ou privadas.

Este apoio abrange:

• Reabilitação total de edifícios com 30 anos ou mais. Caso não tenham 30 anos, têm que demonstrar um nível de conservação igual ou inferior a 2, isto é, mau ou péssimo;
• Intervenção em edifícios de habitação social e espaço público;
• Reabilitação de espaços e/ou de unidades industriais abandonadas.

Além destas condições, os edifícios que sofram intervenção devem ser usados para habitação ou para servir outras atividades económicas, seja para utilização coletiva ou não.

O que se deve ter em conta ao reconstruir uma casa antiga?

Ao reconstruir uma casa antiga, existem alguns aspetos importantes a serem considerados, tais como:

1. 1. Preservação da arquitetura original é importante preservar a aparência e a integridade da arquitetura original, incluindo elementos como janelas, portas, revestimentos ou teto;
   2. Material de construção: deve-se usar materiais de construção adequados e compatíveis com a arquitetura original para garantir a integridade e a durabilidade da estrutura;
   3. Fundações: é crucial verificar e, se necessário, reforçar as fundações da casa para garantir a sua estabilidade e segurança.
   4. Instalações elétricas e hidráulicas: é necessário atualizar as instalações elétricas e hidráulicas para satisfazer as necessidades modernas, sem comprometer o caráter original da casa;
   5. Isolamento térmico e acústico: é importante garantir o isolamento térmico e acústico adequado para garantir o conforto e a eficiência energética da casa;
   6. Respeito às normas de construção: deve-se garantir que a reconstrução da casa corresponda às normas e regulamentos de construção locais.

5 Ideias para restaurar casas antigas

Se recentemente tomou a decisão de investir numa habitação antiga com o intuito de a reabilitar, é provável que esteja à procura de inspiração para concretizar os seus objetivos.

Para o ajudar, partilhamos consigo algumas ideias para a reabilitação da sua habitação:

1. Preservar elementos históricos: mantenha elementos originais da casa, como pisos, janelas, portas e revestimentos, para preservar a sua integridade histórica;
2. Reutilizar materiais antigos: reutilize materiais antigos como tábuas de madeira, tijolos e azulejos, aplique-os em novos projetos de design de interiores para complementar o estilo original da casa;
3. Adicionar espaços modernos: adicione espaços modernos, como cozinhas, casas de banho e quartos, mantendo a integridade e o estilo da casa antiga;
4. Criar jardins: crie áreas verdes e jardins, como por exemplo, um jardim de inverno, para complementar a beleza da casa antiga e ter um espaço tranquilo para relaxar;
5. Iluminação adequada: use luz natural e iluminação artificial para destacar elementos arquitetónicos e criar um ambiente acolhedor;

Para garantir que consegue uma reconstrução que cumpra não só os requisitos legais como também o orçamento para a casa, aconselha-se vivamente a colaboração com profissionais especializados. Neste contexto, o apoio de um arquiteto, revela-se imprescindível.

Procura uma solução para reabilitar a sua casa antiga?

Peça-nos um orçamento e descubra como é que o podemos ajudar a reconstruir a sua casa antiga.