Reabilitação de edifícios: uma alternativa sustentável à demolição

Na MJARC Arquitetos, acreditamos que a reabilitação de edifícios é mais do que conservar — é respeitar a memória coletiva, reduzir o impacto ambiental e criar novas oportunidades a partir do que já existe.
Além disso, este processo representa uma forma inteligente e sustentável de construir o futuro sem apagar o passado.

Por que optar pela reabilitação de edifícios

Num momento em que a sustentabilidade é uma prioridade global, repensar a forma como construímos tornou-se indispensável.
Na MJARC Arquitetos, entendemos a reabilitação de edifícios como um ato de responsabilidade ambiental, cultural e social.
Mais do que reconstruir, procuramos dar nova vida ao que já existe, valorizando o potencial estrutural, histórico e simbólico de cada edifício.
Dessa forma, reduzimos drasticamente a pegada de carbono, promovemos a eficiência no uso de recursos e preservamos a identidade dos lugares.

Sustentabilidade e memória na reabilitação urbana

A reabilitação de edifícios vai muito além da estética — é também uma forma de preservar a memória coletiva e o caráter único das cidades.
Cada parede, viga ou fachada recuperada transporta histórias e valores que merecem ser mantidos.
Ao mesmo tempo, reutilizar estruturas existentes evita desperdícios e reduz a extração de novas matérias-primas, promovendo uma economia circular e uma arquitetura mais consciente.

Por outro lado, a reabilitação de edifícios antigos em Portugal é frequentemente vista como um processo “arriscado”, sobretudo quando os imóveis estiveram desocupados durante décadas.
Com o passar do tempo, materiais como betão, madeira ou alvenaria podem degradar-se, levantando dúvidas quanto à sua segurança e viabilidade.
Por isso, cada projeto de reabilitação é precedido por um rigoroso diagnóstico técnico. Realizamos ensaios e avaliações estruturais que determinam o estado real dos materiais, garantindo que a recuperação é segura e viável — sem necessidade de demolição total. Consequentemente, preservamos o valor histórico e arquitetónico, assegurando simultaneamente durabilidade e conformidade com as normas atuais.

Histórias de Reabilitação de Edifícios na MJARC Arquitetos

1. Green View Tower: reescrever a história sem apagar o passado

Entre os projetos de reabilitação mais emblemáticos da MJARC Arquitetos está a Torre Green View, na Covilhã — conhecida localmente como Torre de Santo António.
Depois de mais de meio século de abandono e controvérsia, o edifício representa um desafio arquitetónico e simbólico.
A intervenção propõe preservar mais de 65% da estrutura original — incluindo vigas, colunas e lajes — e 75% do núcleo inicial, reduzindo a necessidade de novos materiais e as emissões de carbono incorporado.
Assim, mais do que uma recuperação, este projeto é um exercício de reinterpretação sustentável, que devolve à cidade um marco com nova identidade.

2. Riverside: sustentabilidade à beira do rio Dão

Em Santa Comba Dão, o projeto Riverside demonstra como a reabilitação pode transformar o que estava esquecido em algo relevante. Situado na encosta do rio Dão, o edifício permanecia inacabado há mais de 20 anos.
Optámos por reutilizar a estrutura existente, mantendo 90% da estrutura original e 75% do núcleo construtivo. Além disso, a intervenção permitiu reduzir a volumetria, abrindo o edifício à paisagem e reforçando a sua relação com o território.
O resultado é uma obra ambientalmente responsável, que alia técnica, estética e integração paisagística.

3. Cicioso Boutique Hotel: preservar o passado para projetar o futuro

Em Évora, o Cicioso Boutique Hotel reflete o compromisso da MJARC Arquitetos com a preservação do património histórico e a valorização da identidade local.
Reabilitámos um edifício essencial do século XX, respeitando a sua estrutura e elementos arquitetónicos originais, enquanto introduzimos novos padrões de conforto e eficiência energética.
Dessa maneira, criámos um espaço contemporâneo que mantém viva a memória do lugar, num diálogo harmonioso entre passado e presente, tradição e modernidade.

A importância do detalhe na reabilitação patrimonial

Atualmente, desenvolvemos vários projetos de reabilitação de palacetes históricos, quer para fins de habitação pessoal quer para fins de turismo histórico, que exigem um elevado grau de detalhe e rigor técnico.
A nossa abordagem conjuga materiais inovadores com tecnologias contemporâneas, garantindo conforto térmico, acústico e estrutural — sem comprometer a autenticidade do local.
Preservamos elementos como azulejaria original, caixilharias restauradas, estuques decorativos e pavimentos em pedra natural, reinterpretando-os com uma linguagem arquitetónica atual.
Assim, cada reabilitação torna-se uma nova leitura do edifício original, respeitando a sua história e ampliando o seu valor.

Construir com consciência é também requalificar

Na MJARC Arquitetos, encaramos a reabilitação como uma oportunidade de inovação e sustentabilidade.
Cada edifício reabilitado é uma ponte entre o passado e o futuro, entre a memória e a modernidade. Dado a sua relevância existem inclusive inumeros apoios à reabilitação de edificios oferecidos pelo estado.
Em suma, reabilitar é construir com consciência — respeitando o que já existe, reduzindo o impacto ambiental e valorizando o património coletivo.

Pretende reabilitar um edifício ou dar nova vida a uma estrutura existente?

Contacte-nos e descubra como transformar o seu projeto num exemplo de arquitetura sustentável, responsável e com identidade.