Como Projetar uma Casa Sustentável: Guia Completo da MJARC Arquitetos

Construir uma casa sustentável vai muito além de um exercício técnico. É, acima de tudo, uma expressão pessoal, um investimento de vida e um compromisso com o futuro. Criar um lar sustentável exige conhecimento, planeamento cuidadoso, criatividade e uma abordagem responsável ao território e aos recursos naturais.

Na MJARC Arquitetos, acreditamos que construir uma casa sustentável significa projetar um espaço bonito, funcional, eficiente e ecológico. Este guia foi criado para ajudá-lo a compreender todas as fases de um projeto de arquitetura residencial sustentável — seja para construção nova, remodelação integral ou reabilitação. Aqui, também apresentamos as estratégias ambientais que aplicamos desde o primeiro esboço.

1. Partilhar a Visão: A Base de um Projeto Sustentável

Tudo começa com uma conversa. Esta primeira reunião com o arquiteto é essencial para criar uma base sólida de entendimento e confiança. São abordados temas como:

• Estilo de vida da família e número de utilizadores

• Objetivos funcionais e estéticos do projeto

• Localização, tipo de terreno ou imóvel a intervir

• Orçamento disponível

• Prazos e condicionantes legais ou patrimoniais

Nesta fase, também introduzimos princípios de eficiência energética, gestão hídrica e integração paisagística, sempre alinhados com a visão global do projeto. É aqui que se lançam as bases para construir uma casa sustentável, personalizada e consciente.

2. Enquadramento Urbanístico e Análise do Terreno/Edifício

Antes de projetar, é essencial compreender profundamente o contexto. O estudo de viabilidade analisa o terreno ou edifício, garantindo que o projeto seja compatível com os desejos do cliente. Esta fase inclui:

• Análise topográfica e solar (orientação, vistas, declives)

• Verificação de infraestruturas existentes e acessibilidades

• Estudo da legislação urbanística (PDM, RGEU, normas específicas)

• Avaliação da capacidade construtiva e condicionantes legais

• Diagnóstico ambiental e paisagístico do local

• Estimativa de investimento inicial

Também se definem estratégias de sustentabilidade, como:

• Aproveitamento passivo da luz e ventilação natural

• Recolha e reutilização de águas pluviais

• Pré-definição de áreas para jardins com espécies autóctones

• Uso de materiais locais ou de baixo impacto ambiental

Este enquadramento detalhado garante que o projeto respeita os princípios de arquitetura residencial sustentável e está integrado no território.

3. Estudo Prévio: Transformando Ideias em Projetos

3.1 Definição do Conceito e Volumetria

Nesta fase, o sonho começa a ganhar forma. O estudo prévio traduz os desejos do cliente em soluções espaciais, volumétricas e estéticas, com:

• Plantas esquemáticas e fluxogramas funcionais

• Propostas de volumetria e integração no terreno

• Perspetivas 3D e modelos digitais

• Propostas iniciais de materiais e acabamentos

3.2 Cortes, Planos e Alçados

Define-se a altura, largura, número de pisos e orientação solar do edifício. Isso permite otimizar a iluminação natural, ventilação passiva e reduzir perdas térmicas. Avaliam-se ainda:

• Largura do edifício e pé-direito

• Iluminação zenital por teto ou pátio

• Proporção dos vãos, influenciando luz, ventilação e sombreamento

3.3 Estratégias Bioclimáticas

Integram-se estratégias bioclimáticas para eficiência energética, incluindo:

• Sombreamento natural no verão

• Coberturas verdes e jardins filtrantes

• Criação de zonas tampão como varandas e pérgolas

O resultado são espaços confortáveis, com baixo consumo energético e conforto térmico e acústico.

4. Projeto de Execução: Planeamento Detalhado

Com o conceito aprovado, elaboramos o projeto de execução, incluindo:

• Plantas técnicas de arquitetura e especialidades (estruturas, águas, eletricidade, AVAC)

• Memórias descritivas e justificativas

• Cadernos de encargos e mapas de quantidades

Aqui aprofundamos a eficiência hídrica e energética com soluções como:

• Sistemas de aquecimento solar térmico e painéis fotovoltaicos

• Isolamentos térmicos naturais ou recicláveis

• Reaproveitamento de águas cinzentas

• Iluminação natural otimizada e sensores de presença

Também definimos elementos paisagísticos, como:

• Jardins adaptados ao clima

• Áreas de infiltração e retenção de águas pluviais

• Caminhos, pátios e zonas de lazer integradas na natureza

O projeto de execução garante que todas as informações são claras para a obra, permitindo flexibilidade e qualidade durante a construção.

Princípios Técnicos e Aplicação

Selecionamos componentes mecânicos com alta eficiência energética, como:

• Caldeiras de condensação a gás

• Válvulas termostáticas para radiadores

• Controlo de temperatura ajustado ao exterior

Minimizamos ainda os comprimentos das tubagens de água quente, assegurando eficiência máxima.

5. Licenciamento e Acompanhamento da Obra

Após concluir o projeto, gerimos todo o processo de licenciamento:

• Pedido de licença de construção ou comunicação prévia

• Acompanhamento de pareceres e correções

• Ligação com entidades públicas e privadas

Durante a obra, a MJARC garante:

• Acompanhamento técnico contínuo

• Coordenação com empreiteiros e fornecedores

• Apoio em escolhas de última hora

• Adaptação de soluções conforme necessário

Assim, asseguramos que a construção segue o projeto sustentável definido.

Conclusão

Na MJARC Arquitetos, acreditamos que cada casa deve refletir a vida dos seus habitantes e o lugar onde se insere. Cada projeto é uma oportunidade de criar valor humano, ambiental e urbano.

Se deseja construir, remodelar ou reabilitar uma casa sustentável, fale connosco. Transforme a sua visão numa realidade concreta, eficiente e harmoniosa.

Contacte-nos para marcar a sua reunião inicial e dê o primeiro passo rumo à casa dos seus sonhos.