Compte tenu de l’augmentation de la population, les investissements immobiliers ont également connu une croissance de la demande, en particulier pour les logements collectifs. Pourquoi ? Parce que, comme son nom l’indique, il s’agit de loger plus d’une famille sur un même terrain.

Si le marché de l’immobilier d’occasion reste très prisé, de plus en plus de personnes envisagent ce type d’investissement, notamment dans le segment de l’immobilier neuf. Toutefois, le manque d’informations sur ce qu’implique un logement collectif et sur les aspects à prendre en compte avant de le construire fait que cette idée est en perte de vitesse. Voici donc une bonne nouvelle : dans cet article, vous trouverez des réponses à vos principales questions, de manière simple et claire.

Qu’il s’agisse d’un usage personnel ou d’un investissement, découvrez ce qu’est un logement collectif et quels en sont les avantages et les inconvénients. L’objectif est qu’au final, vous puissiez prendre la meilleure décision pour vous!

Logement multifamilial: de quoi s’agit-il?

En résumé, un immeuble collectif est un bâtiment qui abrite plusieurs logements sur un même espace, une même parcelle ou un même terrain. En d’autres termes, ce type d’immeuble permet à plusieurs familles de vivre dans un même ensemble.

Il peut s’agir d’immeubles, de lofts, de gated communities, de complexes résidentiels, de maisons jumelées ou de lotissements.

Quelle est l’importance de ce type de logement dans la société?

Comme vous pouvez le constater, tout au long de l’histoire, les hommes ont dû trouver des moyens de survivre, de se développer et de se divertir. C’est ainsi que sont apparues les habitations individuelles, unifamiliales et multifamiliales. Cependant, la conception des maisons a changé en raison de la nécessité de suivre la croissance et le développement des villes, en s’adaptant à la réalité de la population qui y vit.

Aujourd’hui, il est normal que les maisons multifamiliales gagnent de plus en plus de parts de marché, car il est possible de loger plusieurs résidents sur un seul terrain.

Par conséquent, il n’est pas difficile de conclure que les immeubles dominent les grandes villes, n’étant rien d’autre que des modèles de logement qui accueillent un plus grand nombre de familles sur le même terrain.

Quels sont les avantages et les inconvénients d’un investissement dans un logement collectif ?

Comme pour les autres biens immobiliers, l’achat d’un logement collectif constitue un investissement. Après tout, si vous l’achetez à un prix raisonnable et dans un bon emplacement, son prix pourrait doubler en quelques années.

Bien qu’il s’agisse d’un bon investissement lorsqu’il est bien planifié, ce type de construction n’est pas sans avantages ni inconvénients. C’est pourquoi il est essentiel de les prendre en compte avant de procéder à l’achat, afin de prendre des décisions éclairées.

Avantages des immeubles collectifs pour ceux qui achètent une fraction:

• Les coûts relatifs à l’entretien et aux améliorations sont répartis entre tous les copropriétaires en fonction du permillage, ce qui devient un avantage financier par rapport à l’habitat individuel où ces mêmes coûts sont supportés individuellement;
• Sécurité: la présence de plus d’une famille sur un même site augmente le sentiment de sécurité. De plus, il est toujours possible de faire appel à des services de sécurité 24 heures sur 24 pour renforcer ce sentiment de tranquillité;
• Possibilité d’utiliser différents espaces: dans le cas des condominiums, outre les parties communes, il est possible de construire des espaces tels qu’une piscine, une salle de sport, une salle des fêtes, entre autres.

Inconvénients des logements collectifs

En ce qui concerne les inconvénients d’un investissement dans un logement collectif, le principal est le coût. Pourquoi ? Parce que, par rapport à d’autres options, la construction d’un immeuble collectif nécessite un investissement plus important, puisqu’il s’agit de construire plus d’un logement.

Pour lutter contre cet aspect défavorable, il est important de définir dès le départ le budget disponible et d’établir un plan pour rentabiliser l’investissement réalisé. Si vous avez besoin d’aide à ce sujet, nous vous conseillons de consulter notre article sur la construction d’une maison.

J’ai un immeuble collectif à rénover. Que dois-je faire?

Bien que cela ne soit pas très courant, il est possible d’hériter d’un immeuble d’habitation collectif, mais il se peut que vous deviez effectuer des travaux de rénovation. Si vous souhaitez investir, soit pour obtenir un revenu complémentaire, soit pour créer une nouvelle source de revenus, il est essentiel d’envisager la réhabilitation du bien.

À qui dois-je m’adresser pour mon immeuble collectif ?

Comme vous pouvez le constater, il y a de bonnes raisons d’investir dans le logement collectif. Qu’il s’agisse d’une construction ou d’une réhabilitation, c’est un excellent moyen de s’assurer des revenus complémentaires. Cependant, pour que le projet aboutisse, quel que soit son type, il est essentiel de choisir une équipe qualifiée pour réaliser les interventions nécessaires.

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