Dado o aumento da população, os investimentos imobiliários também têm registado um crescimento na sua procura, sobretudo no que diz respeito à habitação multifamiliar. Porquê? Porque como o próprio nome sugere, tem como objetivo alojar mais do que uma família no mesmo terreno.

Apesar de o mercado dos imóveis usados continuar a ser bastante procurado, cada vez mais pessoas consideram este tipo de investimento, sobretudo no segmento de imóveis novos. No entanto, a falta de informações sobre o que implica uma habitação multifamiliar e quais os aspetos a ter em conta antes de construí-la, fazem com que esta ideia perca força. Neste sentido, apresentamos boas notícias: neste artigo, encontrará algumas respostas às suas principais perguntas, de forma leve e descomplicada.

Seja para uso próprio ou como investimento, conheça o que é uma habitação multifamiliar e quais são as suas vantagens e desvantagens. O objetivo é que, no final, possa tomar a melhor decisão para si!

Habitação multifamiliar: em que consiste?

Em suma, uma habitação multifamiliar é uma construção que, num único espaço, lote ou terreno albergue diversas fracções. Ou seja, este tipo de edifício permite que várias famílias habitem no mesmo empreendimento.

Podem ser prédios, lofts, condomínios fechados, residenciais, conjuntos de casas geminadas ou conjuntos habitacionais.

Qual a importância deste tipo de habitação na sociedade?

Conforme se pode verificar ao longo da história, as pessoas tiveram de encontrar formas de sobrevivência, de desenvolvimento e bem-estar. Como tal, foram surgindo as habitações individuais, unifamiliares ou multifamiliares. No entanto, a conceção das moradias foi-se modificando devido à necessidade de acompanhar o crescimento e desenvolvimento das cidades, adaptando-se à realidade da população que nelas vive.

Atualmente, é normal que as casas multifamiliares ganhem cada vez mais espaço no mercado, uma vez que é possível alocar vários residentes num só lote.

Dessa forma, não é difícil concluir que os prédios dominam as grandes cidades, sendo nada mais do que modelos de habitação que acomodam um maior número de famílias na mesma parcela de terreno.

Quais são as vantagens e desvantagens de investir na habitação multifamiliar?

Tal como acontece com outros imóveis, ao adquirir uma habitação multifamiliar está a realizar um investimento, portanto, é importante fazê-lo com calma e sabedoria. Afinal, se a comprar a um preço razoável e numa boa localização, poderá ter o seu preço de venda duplicado daqui a uns anos.

Apesar de ser um bom investimento quando bem planeado, este tipo de construção não deixa de ter vantagens e desvantagens. Por isso, é essencial tê-las em conta antes de avançar com a sua compra, para ser possível tomar decisões acertadas e conscientes.

Vantagens das construções multifamiliares para quem adquire uma fração:

• Os custos referentes à manutenção e benfeitorias são distribuídos entre todos os condóminos em função da permilagem, o que se torna uma vantagem financeira face à habitação unifamiliar em que estes mesmos custos são suportados individualmente;
• Segurança: a presença de mais de uma família no mesmo local aumenta a sensação de segurança. Além disso, há sempre a opção de recorrer aos serviços de segurança 24h para reforçar essa sensação de tranquilidade;
• Possibilidade de usufruir diversos espaços: no caso dos condomínios, para além das áreas de passagem comuns, existe a possibilidade de construir espaços como piscina, ginásio, salão de festas, entre outros.

Desvantagem da habitação multifamiliar

Quando se fala em desvantagens para quem pretende investir numa habitação multifamiliar, a principal está relacionada com o custo. Porquê? Porque, comparativamente a outras opções, uma construção multifamiliar exige um investimento maior, uma vez que o objetivo é construir mais do que uma habitação.

De modo a combater este aspeto menos favorável, é importante que defina, desde o início, o orçamento disponível e elaborar um plano para conseguir recuperar o investimento feito. Se precisar de ajuda sobre este tema, recomendamos que consulte o nosso artigo sobre construir uma casa.

Tenho uma habitação multifamiliar para reabilitar. O que devo fazer?

Embora seja pouco comum, a realidade é que existe a possibilidade de herdar um edifício residencial multifamiliar, contudo poderá ser necessário realizar obras de requalificação. Se estiver interessado em investir, seja para obter rendimento adicional ou criar uma nova fonte de receita, é essencial considerar a reabilitação do imóvel.

A quem recorrer para obter o meu edifício de habitação multifamiliar?

Como pode perceber, existem boas razões para investir na habitação multifamiliar. Seja para construir ou reabilitar, esta pode ser uma excelente maneira de garantir um rendimento adicional. No entanto, para que o projeto seja bem sucedido, independentemente da sua tipologia, é crucial escolher uma equipa qualificada para realizar as intervenções necessárias.

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