Suivi de Chantier dans les Projets d’Architecture

La phase d’exécution des travaux constitue l’étape décisive de l’ensemble du processus de projet architectural. C’est à ce stade que les choix techniques, constructifs et réglementaires prennent forme sur le terrain. Face à la complexité croissante des constructions, le suivi de chantier est essentiel pour garantir que l’exécution respecte le projet approuvé, la législation applicable et les exigences techniques en vigueur.

Un suivi technique indépendant protège les intérêts du Maître d’Ouvrage, garantit la qualité de la construction et réduit les risques techniques, financiers et juridiques.

Cadre juridique (synthèse)

Le suivi de chantier au Portugal est encadré par la Loi n° 31/2009 du 3 juillet, telle que modifiée, qui définit les qualifications professionnelles requises pour :

• L’élaboration et la coordination des projets

• La direction technique de l’exécution des travaux

• Le suivi des travaux au nom du Maître d’Ouvrage

La législation établit également un principe fondamental : le Responsable du Suivi de Chantier doit être indépendant de l’entreprise exécutante, garantissant impartialité, autonomie technique et absence de conflits d’intérêts.

Qui peut assurer le suivi de chantier ?

Le suivi de chantier doit être assuré par des professionnels légalement habilités, notamment :

• Ingénieurs et ingénieurs techniciens

• Architectes et architectes paysagistes

• Agents techniques titulaires d’un CAP ou d’un CET de niveau 4 en conduite de travaux

Tous les professionnels doivent être inscrits auprès de leurs ordres professionnels respectifs ou disposer de certifications légalement reconnues.

Missions du Suivi de Chantier

L’objectif principal du suivi de chantier est de vérifier la bonne exécution physique des travaux, en assurant la conformité avec :

• Les projets d’architecture et les études techniques

• Les conditions imposées par les autorisations et procédures administratives

• Les normes techniques et réglementaires en vigueur

Responsabilités du Responsable du Suivi de Chantier

Parmi les principales responsabilités figurent :

• Vérifier la conformité de l’exécution avec les projets approuvés

• Contrôler l’action du Directeur de Travaux et de l’entreprise de construction

• Solliciter l’assistance technique des concepteurs si nécessaire

• Identifier et signaler les non-conformités au Maître d’Ouvrage

• Assurer le suivi technique du chantier et consigner les faits dans le Journal de Chantier

• Émettre des rapports techniques d’avancement et de conformité

• Participer aux réunions de chantier et coordonner les comptes rendus

• Garantir le respect contractuel en matière de qualité, délais et coûts

Remarque : Conformément à la loi, le Responsable du Suivi de Chantier ne peut faire partie de l’entreprise chargée de l’exécution des travaux.

Services de Suivi Technique de la MJARC

MJARC propose des services complets de suivi de chantier et de projets d’architecture, incluant :

• Analyse technique des projets d’architecture et des spécialités

• Vérification de la compatibilité entre les disciplines

• Évaluation des solutions et méthodes constructives

• Validation technique des matériaux et équipements

• Suivi régulier du chantier sur site

• Contrôle des situations de travaux et certifications de paiement

• Assistance à la gestion des contrats de travaux

• Coordination avec les concepteurs et les équipes d’exécution

Demandez notre accompagnement spécialisé en suivi de chantier et projets d’architecture.

Avantages d’un Suivi Technique Indépendant

Le recours à une équipe spécialisée offre des bénéfices concrets :

• Maîtrise rigoureuse des coûts et des délais

• Réduction des erreurs et non-conformités

• Garantie de la bonne mise en œuvre des matériaux prescrits

• Prévention des conflits techniques et contractuels

• Sécurité juridique renforcée lors de la réception des travaux

• Représentation technique qualifiée du Maître d’Ouvrage

Questions Fréquentes – Suivi de Chantier

Le suivi de chantier est-il obligatoire?

Oui. Lorsqu’un permis ou une procédure contractuelle publique est requis, le suivi technique par un professionnel qualifié est légalement obligatoire.

L’entreprise de construction peut-elle assurer le suivi?

Non. La législation interdit à l’entreprise exécutante d’exercer cette fonction en raison des conflits d’intérêts.

Quand faut-il désigner le Responsable du Suivi de Chantier?

Idéalement avant le début des travaux, afin d’assurer le suivi dès l’installation du chantier et la première consignation.

Spécialistes du Suivi Technique de Chantier

MJARC met à disposition des services de suivi technique de haut niveau, assurés par des professionnels expérimentés dans des projets de différentes typologies et niveaux de complexité. Notre approche repose sur la conformité technique, la transparence et la défense des intérêts du Maître d’Ouvrage.

Références juridiques

La présente information ne dispense pas de la consultation de la législation en vigueur, notamment :

• Loi n° 31/2009 du 3 juillet

• Décret-loi n° 176/98 (Statut de l’Ordre des Architectes)