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Etapas de um projeto arquitectura - conheca as 3 fases

2018-02-23


Achitecture Mjarc


As três etapas para realizar um Projecto de Arquitectura



Um projecto de arquitectura é algo que engloba muito trabalho pois é

algo que vai desde o pensamento / ideia do cliente até à fase de
implementação do projecto. (Fase de construção). No fundo é o primeiro
passo, quando se quer concretizar o sonho na realidade.

Existe várias métricas e existe quem apresente um projecto subdividido
em varias etapas. Para o nosso gabinete, MJARC Arquitectos, decidimos
subdividir o projecto em três etapas porque acreditamos que é forma mais
fácil de estudar, implementar e produzir.


Estudo Prévio - Etapa nº1 


Quando falamos no estudo prévio estamos a englobar várias fases. Dentro

deste estudo podemos incluir o primeiro contacto entre o atelier e o cliente,
até ao esboço final do projecto.


Nesta fase é importante realçar os seguintes pontos que serão analisados e 

reavaliados até aprovação por parte do cliente:

  • Programa indicado pelo cliente;
  • Planta de implantação dos edifícios sobre a planta topográfica;
  •  Acessibilidade do terreno;
  •  Levantamento das necessidades de infra-estruturas;
  • Representação gráfica sobre as características do edifício;
  • A interdependência de áreas e volumes (as ligações funcionais do edifício);
  • Compartimentação genérica do edifício;
  • Planta topográfica de implantação do imóvel e perfil do terreno que definam a
    sua implantação (integração urbana e paisagística);
  • Soluções térmicas e acústicas;

 

Resumindo, quando o cliente aprovar o estudo prévio passamos para a segunda etapa.


Licenciamento do Projecto - Etapa nº2


Com o projecto de licenciamento, serão apresentados um conjunto de peças
desenhadas 
e escritas prontos a serem analisados pelas entidades competentes
em função do 
programa funcional (Camaras Municipais, delegado de Saúde ,
Estradas de Portugal, entre outros).


Com a aprovação do projeto de arquitetura pelas entidades externas,
daremos inicio a 3ª estapa.


Fase de execução do projecto - Etapa nº3 



O projecto de execução, ou simplesmente projecto, será apresentado por forma
a constituir 
um conjunto coordenado das informações escritas e desenhadas de
fácil e inequívoca interpretação 
por parte das entidades intervenientes na execução
da obra e deverá obedecer ao disposto no artigo 
51.º do Decreto-Lei n.º 48 871, de
19 de Fevereiro de 1969.2. Se outras condições não estiverem 
fixadas no contrato,
o projecto de execução incluirá as seguintes peças:

a) Memória descritiva e justicativa, evidenciando os aspectos seguintes: definição
e descrição geral 
da obra, nomeadamente no que se refere ao fim a que se destina,
à sua localização, interligações
com outras obras, etc.; análise da forma como se deu
satisfação às exigências do programa base;
indicação da natureza e condições do
terreno; justificação da implantação da obra e da sua integração
nos condicionamentos
locais existentes ou planeados; descrição das soluções adoptadas com vista à
satisfação
das disposições legais e regulamentares em vigor; indicação das características dos
materiais, 
dos elementos de construção, das instalações e do equipamento; justificação
técnico-económica, com 
referência especial aos planos gerais em que a obra se insere;

b) Cálculos relativos às diferentes partes da obra, apresentados de modo a definirem,
pelo menos, os
elementos referidos para cada tipo de obra no capítulo II e a eventualmente
justificarem as soluções 
adoptadas;

c) Medições, dando a indicação da quantidade e qualidade dos trabalhos necessários para
a execução 
da obra, devendo ser adoptadas as normas portuguesas em vigor ou as
especificações do Laboratório 
Nacional de Engenharia Civil;

d) Orçamento, baseado nas quantidades e qualidades de trabalho das medições;

e) Peças desenhadas de acordo com o estabelecido para cada tipo de obra no capítulo II
e devendo
conter as indicações numéricas indispensáveis e a representação de todos os
pormenores necessários 
à perfeita compreensão, implantação e execução da obra;

f) Condições técnicas, gerais e especiais, do caderno de encargos.

Também pode consultar mais informações, neste artigo da OASRN 

Caso necessite de mais informações adicionais ou pretenda solicitar orçamento para o seu 
projecto pode ver aqui