Réhabilitation urbaine et architectes à Viana do Castelo

Dans le centre de Viana do Castelo, la revitalisation des zones urbaines et la préservation du patrimoine architectural et culturel sont réalisées grâce à la création de la zone de réhabilitation urbaine (ARU) du centre historique. Cette zone comprend le centre médiéval et les zones d’expansion urbaine environnantes, en s’appuyant sur l’expertise des architectes de Viana do Castelo.

Objectifs et stratégies pour la zone ARU

La zone de réhabilitation urbaine de Viana do Castelo a été conçue pour stimuler le développement économique et durable de la région. En ce sens, son principal objectif est de renforcer la réhabilitation, en soutenant sa stratégie sur trois piliers essentiels:

Créer un environnement réglementaire favorable qui encourage la réhabilitation urbaine en offrant des stimulants fiscaux et économiques ;
Faciliter l’accès au financement pour la régénération urbaine, en permettant aux propriétaires et aux détenteurs de droits d’apporter des améliorations significatives à leurs propriétés;
Stimuler l’activité économique dans les secteurs liés à la réhabilitation urbaine, en favorisant la création et le maintien d’emplois dans la région.

Effets directs de la création de l’ARU

La mise en œuvre de l’ARU à Viana do Castelo apporte plusieurs avantages directs aux constructeurs et aux propriétaires, ainsi qu’à la ville elle-même. Voici quelques-uns de ces effets:

Simplification et rationalisation des procédures d’autorisation et de notification préalable pour les opérations d’urbanisme;
la possibilité de définir les avantages fiscaux accordés par la municipalité, notamment l’exonération de l’impôt foncier municipal (IMI) et la réduction de l’impôt sur le transfert de propriété (IMT);
Le droit d’accéder à des aides fiscales et financières et à des incitations pour la régénération urbaine, telles qu’une réduction de la TVA de 23% à 6%;
Un accès plus facile au financement des travaux de réhabilitation.

Avantages supplémentaires pour la communauté:

Outre les avantages individuels, la communauté dans son ensemble en bénéficie également:

Exonération de l’IMI pendant 5 ans: les propriétaires de biens immobiliers situés dans la zone désignée par l’ARU bénéficient d’une exonération de l’IMI pendant une période de cinq ans.
Exonération de l’IMT lors de la première cession à titre onéreux: exonération de l’IMT lors de la première cession à titre onéreux d’immeubles ou de fractions d’immeubles urbains.
Réduction des frais administratifs: réduction de 50 % des frais administratifs facturés par la mairie dans le cadre des processus liés aux travaux de réhabilitation.

Par conséquent, la création de l’ARU pour le centre historique de Viana do Castelo représente une étape importante pour le développement urbain durable et intégré. Les architectes jouent un rôle crucial dans ce processus, en collaborant non seulement à la réhabilitation des bâtiments, mais aussi à la création de nouveaux espaces urbains.

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