Supervision de la construction – Tout savoir sur le sujet avec MJARC Architects

Supervision de la construction dans les projets architecturaux

La construction est la dernière phase d’un projet et représente l’un des moments les plus synthétiques d’un long processus qui, en amont, a impliqué l’intervention de divers techniciens et spécialistes. La complexité technique croissante des ouvrages qui composent tout aménagement implique un niveau de connaissances de plus en plus élevé de la part de ceux qui conçoivent, exécutent et supervisent. D’autre part, la publication de la loi 31/2009 du 3 juillet, qui abroge le décret-loi 73/73, établit les qualifications professionnelles requises des techniciens chargés de l’élaboration et de la signature des projets, de la supervision des travaux et de la direction des travaux, ainsi que les fonctions qui leur sont applicables.

L’existence d’équipes pluridisciplinaires est une condition essentielle non seulement pour la préparation des projets et l’exécution des travaux, mais aussi pour la surveillance des travaux, à savoir la surveillance et le contrôle : des quantités, des coûts, du planning, de la sécurité, de la qualité et de l’environnement, conformément aux dispositions contractuelles et à la législation applicable.

Le suivi de chantier est assuré par une personne ou une équipe qui est également la personne de contact du maître d’ouvrage. La formation vise à comprendre, diriger et rendre compatible la construction d’une idée, transformée en projet, qui doit être global, et la formation des responsables et du chef de chantier est cruciale pour la bonne gestion de la phase de construction.

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Qu’est-ce que l’inspection des chantiers de construction?

Au-delà des dispositions légales, qu’est-ce que le contrôle des chantiers de construction ?
En résumé, il s’agit de vérifier intégralement la conformité de la construction, ainsi que les définitions de tous les projets d’autorisation et d’exécution, le tout en temps réel et sur place. L’objectif principal est donc d’assumer les responsabilités des auteurs du projet, de l’entrepreneur, du maître d’œuvre et, bien sûr, du propriétaire.

Cette supervision garantit donc un suivi quotidien ou hebdomadaire des travaux et la fiabilité de la construction, en gérant la communication entre les différentes parties concernées, comme indiqué ci-dessus.

Pourquoi vaut-il la peine de faire appel à ce service?

Vous souhaitez maîtriser les coûts, les délais et la qualité du projet ? La supervision de la construction est un service qui peut vous aider. C’est pourquoi nous vous donnons neuf bonnes raisons de l’envisager:

Vous pouvez bénéficier d’un soutien dans la gestion et l’élaboration des contrats de construction, en aidant à analyser le budget et à estimer le coût des travaux;
Vous évitez que des travaux supplémentaires soient demandés par les entreprises de construction en faisant analyser le projet au préalable et en agissant de manière préventive. Cela garantit le respect des contrats et de leurs conditions;
Grâce à l’analyse préalable, il est possible de rectifier la coordination des projets, en vérifiant que l’architecture et les spécialités sont compatibles;
Veille à ce que les équipements et les matériaux utilisés sur le chantier répondent aux caractéristiques de qualité requises;
Veille à ce que les travaux, ainsi que les séquences d’application et les recommandations des fabricants, soient respectés lors de leur mise en œuvre sur le chantier. Cela permet d’éliminer les éventuelles anomalies de construction;
Assurer la conformité avec le projet, en garantissant les processus administratifs pour l’obtention des licences d’utilisation;
Garantit la sécurité des travaux;
Grâce aux rapports de l’équipe de supervision des travaux, il est possible d’être informé de l’exécution du contrat et de l’avancement des travaux;
Vérifie les relevés de mesures (mensuels), qui permettent le paiement échelonné des travaux à l’entrepreneur.

Que fait l’équipe d’inspection de la construction?

S’il est essentiel de connaître l’importance de faire appel à ce service, il est encore plus important de savoir ce que fait l’équipe d’inspection. Vous saurez ainsi exactement comment se déroule le processus.

Contrôler les travaux par des visites périodiques pour vérifier l’exécution des travaux ;
Contrôler les processus de planification et d’exécution des différents travaux ;
Consigner les faits et les circonstances dans le livre de travail ;
Assurer l’assistance technique et la communication avec le maître d’ouvrage et les autres intervenants ;
Organiser les réunions de chantier et en rédiger les procès-verbaux ;
Rédiger des rapports de chantier à présenter à l’ensemble de l’équipe.

Questions fréquemment posées sur la supervision des travaux:

Après avoir pris connaissance des avantages et du rôle d’une équipe d’inspection, il est temps de trouver les réponses aux principales questions qui peuvent se poser à la suite de ce processus.

Le contrôle des travaux est-il obligatoire?
Oui, il est obligatoire pour tous les travaux de construction.

Qui peut superviser les travaux de construction?
Selon la loi, le contrôle ne peut être effectué que par un technicien spécialisé ayant une expérience et une connaissance spécifique du projet architectural et des spécialités.

Le contrôle peut-il appartenir à l’entrepreneur?
Selon la loi, la supervision ne peut pas appartenir à l’organisme d’exécution. C’est pourquoi le directeur de surveillance est nommé directement par le maître d’ouvrage.

Quand le directeur de surveillance doit-il être engagé?
En s’acquittant de ses tâches avec compétence technique, ce professionnel est le meilleur partenaire du maître d’ouvrage. Il évite les erreurs, les accidents et les surprises au cours des travaux. Afin de protéger toutes les parties, le contrat doit fixer clairement les délais, les montants à payer et les services à fournir. En effet, un bon contrat est un bon point de départ pour assurer le bon déroulement des travaux.

Dois-je engager un inspecteur des bâtiments?
Outre le directeur de surveillance, il est nécessaire d’engager un inspecteur des bâtiments. Pourquoi est-ce nécessaire ? Parce qu’il permet de mesurer les résultats, de vérifier la qualité des matériaux et de certifier au maître d’ouvrage que les travaux se déroulent comme prévu.

En résumé, avoir un inspecteur, c’est avoir quelqu’un qui a la capacité technique de dialoguer avec les différentes parties concernées, au nom du maître d’ouvrage. Vous garantissez ainsi la défense des intérêts de votre client. Plus tôt le partenariat entre le propriétaire et l’inspecteur est établi, plus le propriétaire peut être sûr que son argent sera investi en toute sécurité. C’est pourquoi il est idéal d’établir un contrat avec l’inspecteur avant de l’établir avec l’entrepreneur.

Sur qui puis-je compter pour les contrôles de chantier?
Qu’il s’agisse de construction durable ou de réhabilitation, comme vous pouvez le constater, il est obligatoire de respecter la loi lorsqu’il s’agit de superviser les travaux de construction. C’est pourquoi il est nécessaire de faire appel à une équipe capable de superviser les travaux et de préserver vos intérêts.

Vous ne savez pas à qui vous adresser? Vous avez besoin d’aide? Vous pouvez compter sur MJARC pour superviser les travaux de construction et les projets architecturaux. Ensemble, nous veillerons à ce que l’ensemble du processus jusqu’au résultat final soit conforme à la loi et, bien entendu, à ce qu’il réponde à toutes les normes de qualité attendues.