Supervision de la construction – Tout savoir sur le sujet avec MJARC Architects

Supervision de la construction dans les projets architecturaux

La phase d’exécution représente l’aboutissement d’un processus technique multidisciplinaire entamé dès la conception du projet. Compte tenu de la complexité croissante des constructions, il est indispensable d’assurer un suivi technique spécialisé afin de garantir la conformité avec le projet approuvé, la législation en vigueur et les exigences techniques applicables.

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Cadre Juridique

La supervision des travaux est régie par la Loi n° 31/2009 du 3 juillet, qui définit les qualifications professionnelles requises pour les techniciens chargés de :

• L’élaboration et la coordination des projets ;
• La direction technique de l’exécution des travaux ;
• La supervision des travaux au nom du Maître d’Ouvrage.

La loi prévoit également que le Directeur de la Supervision doit être indépendant de l’entreprise exécutante, afin de garantir l’impartialité et l’autonomie technique.

Professionnels habilités à exercer la fonction de supervision:

• Ingénieurs et ingénieurs techniciens
• Architectes et architectes paysagistes
• Agents techniques titulaires d’un CAP (Certificat d’Aptitude Professionnelle) ou d’un CET (Cours de Spécialisation Technologique) de niveau 4 en conduite de travaux

Rôle de l’Équipe de Supervision

L’objectif de la supervision est de vérifier l’exécution physique de l’ouvrage, en assurant sa conformité avec :

• Les projets d’architecture et les spécialités techniques ;
• Les conditions imposées par les autorisations administratives ;
• La législation technique et réglementaire en vigueur

Responsabilités du Directeur de la Supervision:

• Vérifier la conformité de l’exécution avec le projet approuvé
• Superviser les activités du Directeur de Travaux et de l’entreprise exécutante
• Demander, si nécessaire, l’assistance technique des auteurs du projet
• Signaler au Maître d’Ouvrage toute anomalie ou non-conformité technique
• Suivre techniquement les travaux et enregistrer les faits dans le registre de chantier
• Rédiger des rapports techniques sur l’avancement et la conformité des travaux
• Participer aux réunions de chantier et rédiger les comptes rendus
• Garantir le respect contractuel en matière de qualité, délais et coûts

Remarque : Conformément à la loi, le Directeur de la Supervision ne peut pas faire partie de l’entreprise en charge de l’exécution des travaux, afin d’assurer une indépendance totale des fonctions.

Prestations Techniques Incluses dans la Supervision

MJARC assure, entre autres, les prestations techniques suivantes dans le cadre de la supervision :

• Analyse technique des projets d’architecture et des spécialités
• Vérification de la coordination interdisciplinaire
• Évaluation des méthodes constructives proposées
• Validation technique des matériaux et équipements utilisés
• Suivi de l’exécution par des visites régulières sur site
• Supervision des états d’avancement pour les paiements échelonnés
• Appui à la gestion des contrats de travaux
• Coordination avec les auteurs du projet et les techniciens responsables de l’exécution

Importance d’une Supervision Technique Indépendante

Faire appel à une équipe spécialisée en supervision technique présente des avantages concrets :

• Contrôle efficace des coûts et des délais
• Réduction des erreurs et des non-conformités
• Garantie de la qualité des matériaux utilisés
• Prévention des litiges techniques et contractuels
• Sécurité juridique et technique lors de la réception des travaux
• Représentation technique qualifiée du Maître d’Ouvrage

Le contrôle des travaux est-il obligatoire?
Oui. La législation exige une supervision technique assurée par un professionnel habilité pour tout projet soumis à autorisation ou marché public.

Qui peut exercer cette fonction ?
Des techniciens qualifiés conformément à la Loi n° 31/2009, inscrits aux ordres professionnels ou titulaires d’un CAP/CET valable.

L’entreprise exécutante peut-elle effectuer la supervision ?
Non. La loi interdit toute forme de supervision par un membre de l’entreprise responsable de l’exécution, pour éviter les conflits d’intérêts.

Quand doit-on désigner le Directeur de la Supervision ?
Idéalement avant le début des travaux, afin d’assurer un accompagnement dès l’installation du chantier et la première consignation.

Experts en Supervision Technique de Travaux:
MJARC propose des services de supervision technique avec un haut niveau d’exigence, assurés par des professionnels expérimentés dans des projets de différentes typologies et niveaux de complexité.
Nous travaillons avec un souci constant de conformité technique, de défense des intérêts du Maître d’Ouvrage et de transparence dans le processus de construction.

Pour obtenir plus d’informations ou une proposition détaillée, n’hésitez pas à nous contacter.

RÉFÉRENCE ET DE CADRE:

.La lecture de ces informations ne dispense pas de consulter la législation en vigueur.
Lei 31/2009 de 3 de Julho;
Decreto-Lei n.º 176/98;