Projets de Spécialités: Le Guide Complet

La construction d’un bâtiment est un écosystème complexe. Si l’architecture est le corps, les projets de spécialités (études techniques) sont les organes et les systèmes qui garantissent la fonctionnalité, la sécurité et le confort de la structure. Dans cet article, nous expliquons leur rôle et pourquoi la coordination de l’architecte est la clé du succès.

Que sont les Projets de Spécialités ?

Ils comprennent toutes les spécifications techniques et les calculs nécessaires à la viabilité d’un bâtiment. Ces projets sont obligatoires par la loi et doivent être déposés auprès de la mairie dans le cadre du permis de construire ou de la communication préalable.

L’Importance de la Synthèse et Coordination

L’harmonisation de ces projets, dirigée par l’architecte, évite les erreurs critiques, comme une canalisation traversant une poutre structurelle. Cette gestion rigoureuse réduit les coûts imprévus et les retards sur le chantier.

Types de Projets Techniques

Selon la complexité de l’ouvrage, plusieurs études peuvent être exigées :

Stabilité/Structure : Béton, acier ou bois et soutènement.
Réseaux Hydrauliques : Eau potable, eaux usées et pluviales.
Comportement Thermique : Essentiel pour le certificat énergétique.
Conditionnement Acoustique : Garantie de l’isolation sonore.
Installations Électriques et Télécommunications.
Sécurité Incendie : Plans et fiches de sécurité.
Génie Climatique (CVC) : Chauffage, ventilation et climatisation.
Gaz : Réseaux publics ou systèmes spécifiques.

Quelques exemples de projets de spécialités:

Projet d’eaux pluviales

Projet d’électricité

Projet d’alimentation en eau

Projet thermique

Projet d’installation de gaz

Les 3 Phases du Processus

Projet de Permis (Base)

Élaboration des dossiers techniques pour validation administrative selon les normes en vigueur.

Projet d’Exécution (DCE)

Le guide complet pour le chantier. Il inclut:

le Bordereau de prix unitaires,
le Cahier des charges,
les Détails constructifs
l’Estimation budgétaire.

Assistance Technique

Suivi durant les travaux pour valider les modifications et garantir la conformité du projet.

FAQ

Qui est responsable?

Des ingénieurs spécialisés réalisent les études. Cependant, MJARC préconise une gestion centralisée par l’Architecte pour préserver l’esthétique et la fonctionnalité du design.