Projeto de Casas – Aspetos e fases de projeto

Construir a casa dos seus sonhos começa com um desejo — e transforma-se numa jornada cheia de decisões importantes, emoções e conquistas. Muito mais do que escolher materiais ou desenhar plantas, este é um processo técnico e criativo, que exige visão, planeamento e acompanhamento especializado.
Neste guia, mostramos-lhe passo a passo como funciona um projeto de arquitetura residencial — desde o primeiro esboço até à entrega final da obra. Se está a planear construir ou remodelar, este artigo é para si.

1- Partilhe a sua visão: Primeira reunião com o arquiteto

Tudo começa com uma conversa. Nesta fase inicial, o arquiteto escuta as suas ideias, compreende as necessidades da sua família, avalia o orçamento e o prazo ideal. Este momento é crucial para alinhar expectativas e construir uma proposta personalizada.
Na MJARC Arquitetos, acompanhamos o cliente desde o primeiro momento, garantindo apoio técnico e criativo em todas as fases.

2 – Avalie possibilidades: Estudos preliminares e esboços

Antes de definir o projeto, é necessário compreender o terreno e o enquadramento legal. O arquiteto realiza estudos de viabilidade, considerando:

• Condições do terreno ou imóvel a remodelar
• Normas urbanísticas e PDM
• Potencial de construção e aproveitamento do espaço
• Estimativas de custo da obra

Nesta fase, também são acordados os termos da colaboração: honorários, prazos e objetivos do projeto.

3 –  Dê forma à ideia: Estudo prévio

Com base nas informações recolhidas, o arquiteto desenvolve um estudo prévio — o primeiro grande passo visual do seu projeto. Nele são definidos:

• Dimensões e distribuição dos espaços
• Estilo arquitetónico e linguagem estética
• Materiais e soluções técnicas

O resultado? As primeiras plantas e representações visuais da sua futura casa.

4 – Regularize a obra: Obtenção de licenças

Para construir ou remodelar, é necessário licenciamento junto da Câmara Municipal. O arquiteto trata de todo o processo legal, seja:

• Declaração prévia de obras
• Pedido de licença de construção

Esta etapa assegura que a obra está em conformidade com as normas locais e o Plano Diretor Municipal.

5 –  Escolha quem vai construir: Seleção da empresa de construção

Com o projeto aprovado, chega o momento de transformar papel em realidade. O arquiteto entrega:

• Projeto de execução
• Caderno de encargos e desenhos técnicos

Caso ainda não tenha uma empresa contratada, o arquiteto pode indicar equipas de confiança, com quem já trabalhou — uma parceria bem alinhada evita falhas de comunicação e atrasos.

6 –  Acompanhe de perto: Fiscalização da obra

O trabalho do arquiteto não termina com a entrega do projeto. Durante a obra, ele faz visitas regulares para garantir que:

• O projeto está a ser executado corretamente
•  Os materiais aplicados correspondem aos especificados
•  O cronograma está a ser cumprido
• Problemas inesperados são resolvidos com rapidez

7 –  Veja o progresso ao vivo: Visitas com o cliente

Sempre que necessário, o arquiteto organiza visitas com o cliente ao local da obra. Assim, é possível acompanhar de perto a evolução, fazer ajustes, aprovar acabamentos e tomar decisões mais seguras.

8 –  Viva o sonho: Entrega da obra

Chegou o grande momento! Com a obra concluída, o arquiteto realiza uma inspeção final para verificar a qualidade dos trabalhos e identificar eventuais correções.

Importante: A construção está protegida por uma garantia legal — caso surjam anomalias, o cliente pode solicitar ajustes dentro do prazo estipulado.

Conclusão: A casa ideal nasce de uma boa parceria

Projetar uma casa vai além da estética. É um compromisso com a segurança, o conforto e a valorização do investimento. Ao contar com um arquiteto experiente, garante não só um projeto bonito, mas também funcional, legalmente regularizado e adaptado ao seu estilo de vida.

Se está pronto para transformar as suas ideias numa casa à sua medida, fale com a MJARC Arquitetos. Estamos aqui para dar forma aos seus sonhos .