Édifice Riverside

MJARC Arquitetos a été invité à réhabiliter un bâtiment qui rythme le paysage de Santa Comba Dão depuis plus de 20 ans. Situé sur le versant de la rivière Dão, le bâtiment préexistant n’avait que sa structure et n’était pas achevé. En ce sens, l’objectif principal de la réhabilitation était de réutiliser et de revitaliser la structure existante, en évitant la démolition et la reconstruction. En raison de sa situation privilégiée, l’objectif était également de réduire la masse du bâtiment Riverside, en l’ouvrant sur le paysage.

L’immeuble résidentiel, de 4 étages hors sol, se compose de 28 appartements de types T2 et T3. Les anciens appartements ont été modifiés pour les adapter à de nouvelles fonctions et les balcons ont été reconfigurés grâce à des découpes. De cette manière, il a été possible de conserver plus de 90 % de la structure d’origine, y compris les poutres, les colonnes et les dalles, ainsi que 75 % du noyau d’origine, ce qui a entraîné des économies de carbone incorporées, ce qui s’aligne sur les pratiques de construction durables qui ont guidé le projet.

La façade du bâtiment a été recouverte de bois de bambou issu de forêts responsables, certifiées internationales LEED, BREEAM et FSC.

Pour réduire la consommation énergétique du bâtiment, des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit et ont été dimensionnés pour garantir l’approvisionnement en énergie de tous les espaces intérieurs et extérieurs communs.

            Pour réduire la consommation d’eau à l’intérieur du bâtiment, des robinets à double chasse et des pièces sanitaires ont été installés pour garantir une grande efficacité de l’eau. A l’étranger, la réduction des besoins en irrigation a été obtenue puisque le projet d’aménagement paysager a favorisé les espèces indigènes ou adaptées ayant moins de besoins en eau.

  Ces choix mettent en évidence l’engagement en faveur de la durabilité et de la responsabilité environnementale. De plus, la toiture en zinc du bâtiment crée des zones d’ombrage au niveau des terrasses, renforçant l’horizontalité de la structure. D’une part, la structure originale a été réutilisée et, d’autre part, le bâtiment a reçu une image contemporaine, dans laquelle les espaces intérieurs se confondent avec le paysage.

Dans le même sens, des jardins et des voies d’accès au bâtiment ont été créés avec des espaces paysagers, là où se trouvaient auparavant la route et le parking.

L’équipe du projet et les promoteurs ont atteint l’objectif ambitieux : réutiliser autant que possible le bâtiment existant et établir un nouveau standard de qualité élevé dans la réutilisation adaptative du bâtiment.