Édifice Riverside

MJARC Arquitetos a été invitée à réhabiliter un bâtiment qui marque le paysage de Santa Comba Dão depuis plus de 20 ans. Situé sur la colline surplombant le fleuve Dão, le bâtiment préexistant présentait seulement sa structure, n’ayant jamais été achevé. Dans ce sens, la réhabilitation avait pour objectif principal de réutiliser et de revitaliser la structure existante, évitant ainsi la démolition et le recommencement. Grâce à son emplacement privilégié, il s’agissait également de réduire la masse du bâtiment Riverside en l’ouvrant sur le paysage.

Le bâtiment résidentiel, avec 4 étages au-dessus du sol, est composé de 28 appartements de typologies T2 et T3. Les anciens appartements ont été modifiés, les adaptant à de nouvelles fonctions, et les balcons ont été reconfigurés par découpe. Ainsi, il a été possible de conserver plus de 90% de la structure originale, y compris les poutres, les colonnes et les dalles, ainsi que 75% du noyau original, ce qui a permis une économie de carbone incorporée, s’alignant avec les pratiques de construction durable qui ont guidé le projet.

La façade du bâtiment a été revêtue de bois de bambou provenant de forêts responsables, avec des certifications internationales LEED, BREEAM et FSC. Ce choix souligne l’engagement envers la durabilité et la responsabilité environnementale. De plus, la couverture du bâtiment en zinc crée des zones d’ombrage dans les espaces de terrasses, renforçant l’horizontalité de la structure. D’une part, la structure originale a été réutilisée, et d’autre part, une image contemporaine a été conférée au bâtiment, où les espaces intérieurs et extérieurs valorisent la beauté naturelle de la région, offrant une vue panoramique sur la zone environnante.

Dans le même esprit, des jardins et des chemins d’accès au bâtiment avec des espaces paysagers ont été créés, là où se trouvaient auparavant la route et le parking.

L’équipe de projet et les promoteurs ont atteint l’objectif ambitieux initial : réutiliser au maximum le bâtiment existant et établir une nouvelle norme élevée de qualité dans la réutilisation adaptive du bâtiment. Grâce à la réhabilitation durable, un espace qui était obsolète et qui marquait fortement le paysage est désormais intégré dans celui-ci.