Habitação Multifamiliar em Famalicão

A presente proposta teve em consideração o pedido de informação prévia aprovado e o pedido do cliente, em obter edifícios eficientes energeticamente para um segmento médio/alto.

Os edifícios são dois volumes separados por uma praça central que funciona como elemento aglutinador das diferentes vivências que estes dois edifícios vão proporcionar. A articulação dos diferentes usos foram estrategicamente posicionadas com base em onde elas são mais necessárias: as lojas adicionam actividade à rua da cidade, estão voltadas para o parque, acrescentando vida e movimento à área , proporcionando óptimas oportunidades para famílias com crianças.

Os dois edifícios dão primazia as fachadas orientadas a sudoeste e sudeste tem os vãos envidraçados de maior dimensão e as fachadas orientadas a noroeste e nordeste os vãos envidraçados são de menor dimensão para uma maior eficiência térmica. A projecção da
laje da cobertura assim como as lajes das varandas permite efectuar um controle da incidência da luz solar diminuindo as necessidades de arrefecimento no verão. A rotação das varandas garante maior privacidade a cada fracção, proporcionando as melhores vistas – para o maior número de residentes. Este jogo de luz /sombra provocada pela rotação das varandas e pelo prolongamento das lajes da cobertura trazem uma interpretação moderna ao ambiente construído existente, criando um diálogo harmonioso entre o edifício e as formas orgânicas da paisagem natural do parque .

 A praça central apresenta duas cotas , uma cota destinada ao acesso aos edifícios de habitação e uma outra cota destinada ao espaço de lazer do futuro hotel. O desenho das áreas verdes realça e aproxima o parque de Sinçães. Os percursos pedonais de acesso as habitações afastam-se das habitações através das áreas ajardinadas garantindo uma maior privacidade as fracções localizadas no R/c. A uma cota superior situa-se área exterior do hotel “esplanada “permitindo que os utentes do hotel usufruam visualmente deste este espaço verde exterior garantindo uma adequada vivencia espacial entre estes diferentes usos. Os dois blocos dividem-se em 6 pisos destinados habitação, sendo o piso -1 misto comércio/ estacionamento e o piso -2 estacionamento.

No piso do r/c destina-se, exclusivamente, a habitação, em cada bloco existem a tipologia de T2 e T1, além das áreas comuns. O 1º,2 ,3º, 4º e 5 piso, também destinados, exclusivamente, a habitação possuem tipologias T3 e T4. Propusemos a tipologia T1 pois verificamos que no segmento médio alto na cidade Famalicão existe pouca oferta e os novos edifícios a construir para este segmento já tem estas tipologias vendidas