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Categoria: Arquitetura

Arquitetura

Fiscalização de Obras em Projetos de Arquitetura

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Em resumo A fiscalização de obras acompanha tecnicamente a execução para verificar se aquilo que está a ser construído corresponde ao projeto, às condições aplicáveis e às exigências técnicas e regulamentares. Conformidade: verifica se a execução corresponde aos projetos e soluções previstas. Qualidade: permite identificar desvios e não conformidades enquanto ainda podem ser corrigidos. Coordenação: […]

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exterior varanda casa vale do douro vencedora de premios internacionais

Arquitetura / Eficiência

Arquitetura Contemporânea: muito mais do que uma linguagem estética

| MJARC

Em resumo A arquitetura contemporânea não corresponde a um estilo único. É a arquitetura do nosso tempo e distingue-se sobretudo pela capacidade de responder às necessidades atuais através da relação com o lugar, do conforto, da sustentabilidade, da transformação do existente, da tecnologia e da natureza. Contexto: cada projeto responde ao lugar, à topografia, ao […]

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douro wood house projeto de arquitetura da mjarc arquitetos vencedora de inumeros premios internacionais

Arquitetura

Arquitetura Bioclimática em Portugal: Como Projetar Edifícios Confortáveis no Verão e no Inverno

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Em resumo: A arquitetura bioclimática em Portugal projeta edifícios adaptados ao clima local para garantir conforto térmico no verão e no inverno, reduzindo a dependência de sistemas de climatização mecânica: Estratégias de Verão: Sombreamento eficaz, ventilação cruzada e gestão da inércia térmica para evitar o sobreaquecimento. Estratégias de Inverno: Captação solar passiva a sul, isolamento […]

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    Arquitetura

    Quanto Tempo Demora a Licença de Obras em Portugal? Guia 2026

    | Mjarc

    Em síntese: Em Portugal, o tempo de aprovação de uma obra depende do procedimento aplicável: Licenciamento (obras mais complexas): Prazo legal de referência entre 120 e 200 dias, consoante a dimensão e natureza da operação. Comunicação prévia (zonas com regras consolidadas, ex.: loteamentos): Não depende de deferimento da câmara — pode avançar-se após pagamento de […]

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      Arquitetura / Exteriores / Eficiência

      Zona ARU e ORU: benefícios fiscais, IVA a 6% e reabilitação urbana

      | MJARC

      Em resumo: As zonas ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) são áreas delimitadas pelo município onde pode haver acesso a benefícios fiscais — como IVA a 6%, isenção de IMI ou IMT — mas nenhum destes benefícios é automático. A aplicação depende do tipo de obra, da existência de uma ORU aprovada e da confirmação junto […]

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        torre green view na covilhã, projeto de reabilitação da mjarc arquitetos

        Arquitetura

        Habitação multifamiliar: como criar valor através da arquitetura

        | Mjarc

        A habitação multifamiliar é a tipologia de edifício residencial composta por várias frações autónomas e independentes — habitualmente apartamentos — que, quando concebida com rigor arquitetónico, se valoriza através de plantas funcionais, orientação solar estratégica, espaços exteriores privativos, zonas comuns qualificadas, eficiência energética e seleção criteriosa de materiais duráveis. Um edifício multifamiliar não é apenas […]

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          Arquitetura

          Comunicação prévia de abertura de estaleiro e obra: quando é obrigatória e como proceder

          | MJARC

          A comunicação prévia de abertura de estaleiro é uma obrigação legal estabelecida pelo Decreto-Lei n.º 273/2003, de 29 de outubro, que define as regras de planeamento, organização e coordenação para promover a segurança, higiene e saúde no trabalho em estaleiros temporários ou móveis. Este diploma aplica-se a obras de construção civil e de engenharia e […]

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          douro wood house, projeto de arquitetura suspenso no terreno

          Arquitetura

          Construir em terrenos com declive: o desafio que pode ser a maior oportunidade do projeto

          | Mjarc

          Há uma ideia persistente entre promotores e investidores imobiliários: a de que um terreno com declive é sinónimo de problema — mais estudos, maior tempo de execução e orçamentos substancialmente mais elevados. Por isso, a tendência natural costuma ser a procura pelo terreno plano, assumido como “mais fácil” e “mais barato”. Esta é uma leitura […]

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            vista exterior e piscina cicioso boutique hotel ao anoitecer

            Arquitetura

            Como abrir um hotel boutique em Portugal: conceito, projeto, licenciamento e diferenciação

            | Mjarc

            Abrir um hotel boutique em Portugal pode ser uma oportunidade altamente relevante para investidores, proprietários de edifícios antigos, promotores turísticos ou famílias que pretendem transformar uma propriedade com valor arquitetónico, histórico ou paisagístico num projeto de hospitalidade diferenciador. No entanto, antes de avançar, é fundamental compreender que “hotel boutique” é sobretudo um conceito comercial e […]

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              Arquitetura

              Taxas ADENE 2026 – Preços da Certificação Energética em Portugal

              | MJARC

              As taxas ADENE correspondem ao valor de registo do certificado energético no Portal SCE — Sistema de Certificação Energética dos Edifícios. Estes valores não representam, por si só, o preço total do certificado energético, porque ao valor de registo acrescem normalmente os honorários do Perito Qualificado e o IVA aplicável. Em Portugal, o certificado energético […]

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